działka budowlana na sprzedaż Klebark Mały, 1108 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Jeśli szukasz działki, na której możesz realnie rozpocząć budowę domu bez wielomiesięcznych formalności, ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż działka budowlana nr 230/34 o powierzchni 1108 m², położona w miejscowości Klebark Mały, gmina Purda, powiat olsztyński, w bliskiej odległości od Olsztyna, z szybkim dojazdem do miasta.

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletem dokumentów - warunkami zabudowy, pozwoleniem na budowę, projektem domu, dziennikiem budowy oraz dokumentacją projektową - co umożliwia sprawne rozpoczęcie realizacji inwestycji po przeniesieniu decyzji administracyjnych na nowego właściciela.

Działka położona jest w kameralnej części Klebarka Małego, na tzw. Kolonii, w spokojnym otoczeniu nowej i planowanej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednie sąsiedztwo pól oraz lasu państwowego zapewnia ciszę, spokój i poczucie przestrzeni, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych regionu.

ATUTY:
- wydane warunki zabudowy,
- kupiony i zaadaptowany projekt domu jednorodzinnego - w cenie działki,
- kompletna dokumentacja projektowa, w tym projekt zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekt techniczny,
- wydane pozwolenie na budowę,
- wydany dziennik budowy,
- wykonane badania geotechniczne,
- regularny, funkcjonalny kształt działki,
- media w pasie drogowym przy granicy działki,
- pewny, całoroczny dojazd,
- bliskość Olsztyna oraz obwodnicy miasta (S16),
- spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do jezior i terenów rekreacyjnych.

Warunki zabudowy i pozwolenie na budowę:
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, a następnie pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Podstawowe parametry:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maks. 2 kondygnacje,
- wysokość zabudowy do 9,0 m,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°-45°,
- linia zabudowy: 6,0 m od drogi,
- dopuszczona instalacja fotowoltaiczna,
- teren poza obszarami ochrony konserwatorskiej.

Projekt domu
W cenie nieruchomości zawarty jest kupiony i zaadaptowany projekt domu Ekonomiczny 5. Projekt może zostać wykorzystany przez nowego właściciela lub stanowić punkt wyjścia do realizacji innej koncepcji zabudowy, zgodnie z obowiązującymi decyzjami administracyjnymi.

Parterowy dom jednorodzinny o prostej, funkcjonalnej bryle i przemyślanym układzie pomieszczeń:
- powierzchnia użytkowa: ok. 111 m²,
- salon z jadalnią i kuchnią,
- 4 sypialnie,
- 2 łazienki,
- pomieszczenia techniczne.

Projekt obejmuje również zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu oraz część techniczną.

Media:
- energia elektryczna - złącze energetyczne zlokalizowane bezpośrednio przy granicy działki, w pasie drogowym,
- woda - gminna sieć wodociągowa w pasie drogowym przy granicy działki; wydane warunki techniczne przyłączenia wskazujące konkretny punkt wpięcia do sieci,
- kanalizacja sanitarna - rozwiązanie indywidualne (zbiornik bezodpływowy), zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę,
- gaz - przewidziany w projekcie budowlanym.

Dojazd
Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą gminną, poprzez odcinek drogi wewnętrznej o statusie drogi gminnej, co gwarantuje formalnie uregulowany i całoroczny dostęp do działki.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w lokalizacji łączącej spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrą komunikacją:
Olsztyn – ok. 7 minut | 5 km,
Klebark Wielki – ok. 8 minut | 4,8 km,
Klewki – ok. 10 minut | 7,2 km,
Wójtowo – ok. 9 minut | 5 km,
Barczewo – ok. 17 minut | 14 km.

Jeziora w okolicy:
Jezioro Trackie – ok. 7 minut | 4 km,
Jezioro Klebarskie – ok. 8 minut | ok. 5 km,
Jezioro Linowskie – ok. 11 minut | ok. 8 km.

Komunikacja ponadregionalna:
Kilka minut do obwodnicy Olsztyna (S16), zapewniającej szybki wyjazd:
- w kierunku Olsztynek – Warszawa (S16 / S51 / S7),
- w przeciwną stronę – Biskupiec i Mazury wschodnie.

Na stronie dostępna jest pinezka z lokalizacją działki, umożliwiająca samodzielne zapoznanie się z nieruchomością w terenie.
https://maps.app.goo.gl/ETRcKnpPdsPnxAaNA


Polecam i zapraszam do kontaktu

Marta Kordek
Licencja zawodowa PFRN 22040
kom.




Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.
Oferta sprzedaży na wyłączność tj. dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM