działka budowlana na sprzedaż Kobylnica, 1002 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

Prezentujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1002 m2 położoną w Kobylnicy przy ulicy Kosynierów! Pełne uzbrojenie, MPZP. W cenie projekt domu M.G. PROJEKT - Kasjopea VII - odb. lustrzane

Oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną, idealną dla osób poszukujących miejsca na wymarzony dom. Położona w spokojnej, malowniczej okolicy, zapewnia ciszę i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych.

Działka ma wygodny dojazd oraz dostęp do niezbędnych mediów w drodze. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, co gwarantuje przyjazne otoczenie. To doskonała okazja zarówno pod budowę domu dla siebie, jak i inwestycję na przyszłość.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

tereny N.33MN /0,82 ha/, N.34MN /3.69 ha/

a) przeznaczenie terenu:

38- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,

b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

- minimalna powierzchnia działki - 900 m2,

c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania

terenu:

- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od

N.06KZ, 8 m od N.034KD i 8 m od drogi N.016KL, jak na rysunku planu,

- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki,

- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 50% powierzchni działki,

- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,

- poziom posadowienia parteru - maksymalnie 50 cm,

- dachy strome, o kącie nachylenia 25° -55°,

- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne,

w odcieniach brązu i czerwieni,

- zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki,

zastosowanych materiałów i form architektonicznych,

- budynki mieszkalne na terenie N.33MN sytuować główną kalenicą

równolegle do drogi N.06KZ,

d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

- obowiązują normy poziomu hałasu zgodnie z przepisami szczególnymi,

- przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane

jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych,

e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

- nie ustala się,

f) szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu

terenu:

- do czasu przebudowy napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15 kV

na kablową, w pasie terenu o szerokości 2x7,5 m od osi linii,

obowiązuje zakaz zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej,

g) zasady obsługi komunikacyjnej:

- obsługa komunikacyjna z dróg N.032KD, N.033KD, N.034KD,

ewentualnie z N.016KL,

- zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, nie mniej niż jedno

miejsce postojowe na jedno mieszkanie,

h) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,

- odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej,

- odprowadzanie wód deszczowych i roztopowych - z terenów

utwardzonych i ewentualnie z dachów do kanalizacji deszczowej,

- zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej,

- zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni,

ewentualnie z sieci ciepłowniczej,

- unieszkodliwianie odpadów - odpady komunalne segregować i

gromadzić w szczelnych pojemnikach, a następnie wywozić na

składowisko odpadów za pośrednictwem koncesjonowanego

przedsiębiorstwa,

- zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej,

zgodnie z warunkami zarządzającego siecią,

i) stawki procentowe:

- stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty - 30%,

Lokalizacja - spokojne osiedle w Kobylnicy

Kobylnica to malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim w gminie Kobylnica. Miejscowość leży przy drodze krajowej nr 21 oraz na północnym zachodzie przy drodze krajowej nr 6. Od kilku lat Kobylnica bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie.

Projekt nowoczesnego domu w cenie

Gotowy projekt domu Kasjopea 7 charakteryzuje się nowoczesnym wyrazem architektonicznym. To budynek piętrowy dla cztero-siedmioosobowej rodziny. Bryła domu jest piętrowa, przykryta czterospadowym dachem z dobudowaną parterową częścią z garażem dwustanowiskowym. Powierzchnia użytkowa wynosi 175,95 m 2 (792 m 3 ). Dom zwieńczony jest dachem wielospadowym o kącie nachylenia 25 stopni. Kasjopea 7 to duża, komfortowa i reprezentacyjna willa. Elewacje domu podzielone są na poziome pasy. Dolny pas parteru ma szare boniowania, ściany piętra pozostają białe. Duże okna, podcienie i balkony dodatkowo ozdabiają bryłę budynku. Całość tworzy nowoczesną i dynamiczną sylwetkę domu . Jednocześnie budynek ma praktycznie zaprojektowane wnętrze, a jego konstrukcja jest dość prosta i łatwa w budowie. Nowoczesny wygląd bryły osiągnięto łącząc prostotę, oszczędność dodatków i detali oraz ciekawą kolorystykę i materiały.

Podsumowanie

Ta przestronna działka z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, to idealne miejsce na realizację Twoich marzeń o własnym domu. Świetna lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Słupska i okolicznych miejscowości. Doskonała komunikacja, pełna infrastruktura, dostęp do szkół, przedszkoli oraz lokalnych sklepów sprawiają, że to miejsce idealne do życia.

DODATKOWE INFORMACJE:

- brak obciążeń w księdze wieczystej,

- działka płaska,

- działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, gazowa, telekomunikacyjna przy granicy działki (w drodze),

- gotowy projekt domu Kasjopea 7.

CENA:

Działka nr 159/13 - powierzchnia 1002 m2 - 379 000 zł

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)

- Dominika Szramiak

- Marta Rutkowska

- Adrianna Iwanicka

- Marta Patyna

- Karolina Jakuczun

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo