działka budowlana na sprzedaż Rokietnica, 5906 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Zapomnij o miesiącach oczekiwania, uzgodnieniach, pismach i urzędowych fochach. Ta oferta to gotowy biznesplan, w którym cała czarna robota papierkowa została już wykonana.

Na sprzedaż trafia doskonale przygotowany projekt inwestycyjny w Kobylnikach (gm. Rokietnica, tuż pod Poznaniem) przy ul. Polnej. Kupujesz grunt z pełną, zatwierdzoną dokumentacją i prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę wydaną przez Starostę Poznańskiego.

Dzienniki budowy odebrane

PARAMETRY INWESTYCJI – SZYBKI I PEWNY ZYSK

• Przedmiot sprzedaży: Działka budowlana nr 28/5 + zatwierdzony projekt budowlany + prawomocne pozwolenie na budowę.

• Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i zostały opracowane na podstawie projektu budowlanego. Mogą występować niewielkie różnice względem ostatecznej realizacji oraz dokumentacji projektowej.

• Co budujesz: Dwa nowoczesne, wolnostojące budynki jednorodzinne dwulokalowe (łącznie 4 niezależne lokale).

• Powierzchnia lokali: Każdy z czterech lokali to 89,66 m²

• Rozkład:

Parter (strefa dzienna): Przestronny salon (27,02 m²), kuchnia, WC, przedsionek oraz pomieszczenie gospodarcze.

Piętro/Poddasze (strefa prywatna): 3 ustawne pokoje (sypialnie) oraz duża łazienka.

• Infrastruktura: Pełna zgoda na lokalizację 4 niezależnych zjazdów z ul. Polnej. Zaplanowano utwardzone podjazdy z kostki – po 2 miejsca postojowe na każdy lokal (razem 8 miejsc).

LOKALIZACJA: Szybki dojazd i pełna infrastruktura!

Kobylniki to obecnie jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób uciekających od zgiełku Poznania, ale chcących zachować z nim szybki kontakt.

• Błyskawiczny dojazd do miasta: Zaledwie około 15 km dzieli inwestycję od centrum Poznania.

• Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej: Zaledwie kilka minut (ok. 3 km) do węzła drogi S11 (węzeł Napachanie / Rokietnica). To gwarantuje płynny dojazd w każdym kierunku!

• Edukacja na wyciągnięcie ręki: W sąsiednim Napachaniu oraz pobliskiej Rokietnicy dostępny jest szeroki wybór placówek oświatowych – m.in. Przedszkole w Napachaniu, "Bajeczka", "Cztery Pory Roku" w Rokietnicy czy Zespół Szkół im. J. i W. Zamoyskich. Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi!

GIGANTYCZNA PRZESTRZEŃ DLA KLIENTA: Własne pole do każdego lokalu!

Działka ma imponującą powierzchnię aż 5906,00 m² i ustawne wymiary: ok. 50 x 114 m! Projekt zakłada zabudowę w jej przedniej części.

Co to oznacza w praktyce? Do każdego z 4 lokali możesz przydzielić bardzo duży, niezależny kawałek własnego gruntu (pola/ogrodu) do wyłącznego korzystania. Zamiast standardowego, ciasnego "ogródka deweloperskiego", oferujesz klientom przestrzeń wielkości tradycyjnego siedliska. To unikalny argument sprzedażowy, który pozwoli Ci wyróżnić się na rynku i szybko znaleźć nabywców.

OPCJA EKSPANSJI: Stwórz całe osiedle!

Masz większy apetyt inwestycyjny? To doskonała wiadomość. Sąsiednie działki również posiadają już wydane decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) i mogą być przedmiotem sprzedaży. Daje to niepowtarzalną szansę na płynne powiększenie terenu i realizację znacznie większego, wieloetapowego projektu deweloperskiego w tej samej lokalizacji.

MEDIA I TECHNOLOGIA:

• Woda i kanalizacja: Sieć wodociągowa znajduje się w drodze tuż przy działce! Posiadamy gotową opinię PUK o możliwości podłączenia do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.

• Prąd: Zapewniony przydział mocy (12 kW na lokal, łącznie 24 kW na budynek).

• Ogrzewanie: Zaprojektowane pod nowoczesne pompy ciepła typu powietrze/woda (zgodność z rygorystycznymi WT i niskie koszty eksploatacji).

Cena za całość (Grunt + Projekt + Prawomocne PnB)

Oszczędzasz kilkanaście miesięcy urzędowej batalii. Posiadam pełen projekt architektoniczno-budowlany oraz oryginał decyzji Starosty do wglądu.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM