działka budowlana na sprzedaż krakowski, 3411 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Działka budowlano-rolna 3411 m² - Kocmyrzów, ul. Wąwozowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o powierzchni 3411 m², położona w miejscowości Kocmyrzów, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, przy ul. Wąwozowej. Powierzchnia czesci budowlanej około 6 ar.

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co czyni ją doskonałym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia usług. Dogodny dojazd do Krakowa to dodatkowy atut zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów.

Przeznaczenie w MPZP - MU1 oraz R1

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan dopuszcza:

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Przeznaczenie dopuszczalne:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem,

usługi publiczne,

zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.

Podstawowe parametry zabudowy określone w MPZP:

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m,

maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 7 m,

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 75%,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,

intensywność zabudowy: od 0,05 do 2,5.

Przeznaczenie podstawowe w MPZP oznaczony jako R1:

grunty rolne, użytki zielone, sady, ogrody.

Media i dojazd:

woda na działce,

gaz i prąd w pasie drogowym

dojazd drogą gminną, oraz drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na powiększenie terenu i daje większe możliwości zagospodarowania nieruchomości.

To interesująca propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, z dogodnym dojazdem do Krakowa.

Na prezentowanej wizualizacji przedstawiamy jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania działki - dom według projektu naszego partnera, firmy Energetyczny Projekt.

Wizualizacja ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową możliwość zabudowy . Ostateczny wybór projektu oraz sposób zagospodarowania nieruchomości mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora, parametrów działki oraz obowiązujących warunków zabudowy.

W ramach współpracy możemy również pomóc Państwu w uzyskaniu szczegółowych informacji dotyczących możliwości realizacji domu, doboru odpowiedniego projektu oraz kolejnych etapów procesu inwestycyjnego.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

- Grzegorz

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w ulicy |

Woda: jest |

Dojazd: droga gruntowa |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Kanalizacja: brak |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800 |

Odl. do sklepu [m]: 800 |

Odl. do szkoły [m]: 900 |

Odl. do przedszkola [m]: 900 |

Wymiary działki [m]: 25/140 |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: pochyła |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Grzegorz Zębala |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo