działka budowlana na sprzedaż gdański, 1000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od OSSA NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną objętą MPZP, o powierzchni 1000 m² w miejscowości Kolnik, nr działki 223/19, gmina Pszczółki.

Działka posiada gotowy projekt budowlany, aktualne pozwolenie na budowę oraz przyłącze wody i prądu, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji.

Działka znajduje się 25km od Gdańska oraz 10km od Tczewa.

Funkcja zabudowy:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (1.MN,U).

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
• Zabudowa usługowa i rzemieślnicza w formie lokali wbudowanych lub wolnostojących budynków
• Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą, obiekty małej architektury, sieci i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej.

Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy:

• Wysokość zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m.
• Wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%.
• Minimum powierzchni biologicznie czynnej: 30%.
• Dachy dwuspadowe, dachy dwuspadowe z naczółkami, dachy wielospadowe z kalenicą, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º-45º; w przypadku dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do kalenicy; dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się kąt nachylenia połaci do 30º, kalenica główna: równoległa lub prostopadła do frontu działki.

Media:

• Na działce znajdują się przyłącza wody, prądu.
• w drodze poprowadzony jest przewód gazowy.

Projekt domu:

Na działce przewidziano budowę nowoczesnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 98,89 m² (powierzchnia całkowita 104,08 m²).
Budynek parterowy, zaprojektowany w funkcjonalnym układzie, obejmuje

• Przestronny salon z jadalnią (22,37 m²),
• Kuchnię (16,26 m²),
• Spiżarnie (1,77 m²),
• Trzy sypialnie (11,05 m²; 16,37 m²; 10,11 m²),
• Łazienkę (7,56 m²),
• Dodatkowe WC (1,82 m²),
• Kotłownię (5,19 m²),
• Oraz komunikację (11,58 m²).

Dom wyposażono w nowoczesne rozwiązania – projekt zakłada ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, zbiornik bezodpływowy (szambo) oraz prostą i ekonomiczną konstrukcję z dachem dwuspadowym o nachyleniu 30°.

Całość posiada gotowe i aktualne pozwolenie na budowę, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć inwestycję od razu po zakupie działki.

Identyfikator działki

• 220406_2.0002.223/19

Lokalizacja:

Działka położona jest w miejscowości Kolnik, w gminie Pszczółki, zaledwie kilkanaście minut drogi od Gdańska i Pruszcza Gdańskiego.
To spokojna i kameralna okolica, która jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Trójmiasta dzięki bliskości drogi krajowej nr 91 oraz autostrady A1.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji.
Lokalizacja łączy w sobie atuty życia poza miastem – ciszę, przestrzeń i bliskość natury – z wygodą codziennego dojazdu do miasta.

Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości:

• notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne;
• doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;
• sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;
• firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu.

W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji.

Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji.

W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM