działka budowlana na sprzedaż Konstancin-Jeziorna, 3344 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Khan Rea Nieruchomości

Działka pod zabudowę jednorodzinną.
Możliwe również wykorzystanie pod zabudowę gastronomiczną, hotelową lub rekreacyjną.
Działka znajduje się w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonego symbolem przeznaczenia 22-MN Zabudowa Jednorodzina oraz ZN Zieleń Nieurządzona. Działka z bramą wjazdową od ulicy Chylickiej na terenie działki przepływa rzeczka. Działka sąsiaduje z prestiżowymi rezydencjami Konstancina. Możliwa zabudowa domem o powierzchni 925,386 m2.

Konstancin Jeziorna to od lat najbardziej prestiżowy adres w Polsce. Zawdzięcza to statutowi uzdrowiska, przyjemnym sąsiadom, pięknym działkom, bliskości Warszawy oraz dostępem do usług i dobrej komunikacji publicznej. W celu uzyskania więcej informacji zapraszamy do kontaktu.

Dla oferowanej działki obowiązuje MPZP, w którym teren działki oznaczony został jako MN i w stosunku do działki obowiązują następujące ustalenia planu:

§9. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna


1. Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznacza się symbolem MN.
2. Dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej, z zachowaniem zasady lokalizowania jednego budynku na działce, pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki budowlanej ustalonej w planie.
3. Jako funkcję uzupełniającą dopuszcza się lokalizację wolnostojących lub wbudowanych obiektów o funkcji usługowej, których oddziaływanie na środowisko nie wykracza poza teren, do którego prowadzący przedsięwzięcie ma tytuł prawny; pod warunkiem wykazania w projekcie zagospodarowania terenu, że położenie, powierzchnia oraz dostępność komunikacyjna działki są odpowiednie do lokalizacji wybranej funkcji wraz z budynkiem mieszkalnym.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje oraz poddasze użytkowe, nie więcej niż 10,5m od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.
5. Część terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jest położona w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, zgodnie z rysunkiem planu; obowiązują ustalenia § 4 ust. 2.
6. Część terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną położona jest w obrębie strefy ochrony urbanistycznej w granicach WOChK,zgodnie z rysunkiem planu; obowiązują ustalenia 54
ust. 213.
7. Dla terenów wymienionych w ust.5 i 6 ustala się zachowanie co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki.
8. Nakazuje się wydzielenie na działce budowlanej co najmniej 2 miejsc postojowych dla zabudowy jednorodzinnej, oraz dla obiektów usługowych co najmniej 3 miejsca na 100m2 powierzchni użytkowej.
9. Ponadto w stosunku do terenów obowiązują poniżej zapisane ustalenia.
(...)
9.22. Dla terenu 22 MN obowiązują ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 7,0m od linii rozgraniczających ulicy Chylickiej oraz w odległości nie mniejszej niż 20,0m od linii brzegowej rzeki Jeziorki, zgodnie z rysunkiem planu,
2) teren znajduje się w granicach strefy ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; obowiązują ustalenia § 4 ust. 2 i 3,
3) teren znajduje się w granicach obszaru ochronnego uzdrowiskowego B+Z; obowiązują ustalenia § 4 ust. 4.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM