działka budowlana na sprzedaż Kowale, 1111 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od White Wood Nieruchomości

Działka inwestycyjna 1111 m² z warunkami zabudowy | Kowale, ul. Staropolska


Na sprzedaż działka o powierzchni 1111 m² położona w Kowalach przy ul. Staropolskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Obwodnicy Trójmiasta (S6/DK7) i zaledwie 10 minut od centrum Gdańska. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr GD1G/00347874/4 i posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co daje możliwość natychmiastowej realizacji inwestycji.


Parametry wynikające z WZ
      •     Powierzchnia zabudowy: do 50% działki
      •     Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
      •     Wskaźnik intensywności zabudowy: do 2,0 (dla kondygnacji nadziemnych do 1,5)
      •     Wysokość zabudowy: do 12 m (2 kondygnacje + poddasze)
      •     Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe 25–45°; przy funkcjach usługowych dopuszczony dach płaski
      •     Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 800 m²
      •     Parking: standard określony w WZ – m.in. min. 2 miejsca dla zabudowy mieszkaniowej oraz dodatkowe miejsca zgodnie z funkcją usługową


Funkcje dopuszczone (WZ)
      •     zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
      •     zabudowa usługowa (biura, gabinety, małe obiekty handlowe ≤ 100 m², gastronomia),
      •     zabudowa produkcyjno-usługowa o nieuciążliwym charakterze,
      •     możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej w jednym obiekcie.


Media i dostęp


Działka jest w pełni uzbrojona: prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Dojazd odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony obwodnicy i wygodnym dostępem komunikacyjnym.


Atuty inwestycyjne
      •     strategiczne położenie przy głównym węźle Trójmiasta,
      •     szerokie możliwości inwestycyjne dzięki elastycznym zapisom WZ,
      •     pełne media i gotowość do realizacji inwestycji,
      •     dynamicznie rozwijające się otoczenie – nowe osiedla, infrastruktura usługowo-handlowa.


Do działki w ofercie istnieje możliwość dokupienia dodatkowych 1130 m² gruntu w atrakcyjnej cenie.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM