działka budowlana na sprzedaż Kowary, 25669 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Unikalna działka budowlana w otulinie Karkonoskiego Parku Narodowego

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Karpacza.

Działka znajduje się w malowniczej otulinie Karkonoskiego Parku Narodowego, co gwarantuje bliskość natury, sąsiedztwo lasu oraz kojący dźwięk pobliskiego Potoku Malina.

o idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy i przestrzeni w górskim krajobrazie.

Kluczowe parametry nieruchomości:

Elastyczność wydzielenia: Nieruchomość jest przed podziałem geodezyjnym, co pozwala na dostosowanie wielkości powierzchni do indywidualnych potrzeb nabywcy (zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 2500 m2).

Istnieje również możliwość zakupu mniejszej działki o powierzchni zgodnej z zapisami planu miejscowego.

Media: Działka posiada bezpośrednie przyłącze do sieci kanalizacyjnej.

Dostęp: Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem MN, ML, UZ2:

1. Przeznaczenie podstawowe:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) tereny rekreacji indywidualnej realizowanej w formie zabudowy letniskowej,

3) tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą,

2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1. typ zabudowy - wolnostojąca,

2. w obrębie działki budowlanej dopuszcza się lokalizację maksimum 4 budynków, w tym:

- 2 budynków przeznaczenia podstawowego,

- 2 budynków gospodarczych i/lub garażowych,

3. wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimum - 0,05,

b) maksimum - 0,20,

2) wskaźnik zabudowy działki - maksimum 0,17,

3) maksymalna wysokość zabudowy - 12,00m,

4) powierzchnia zabudowy:

a) budynków przeznaczenia podstawowego - minimum 100m2,

b) budynków gospodarczych i/lub garażowych - maksimum 150m2,

5) liczba kondygnacji nadziemnych:

a) w budynkach przeznaczenia podstawowego - minimum 2; maksimum 3,

b) w budynkach gospodarczych i/lub garażowych - 1.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo