działka budowlana na sprzedaż Kowary, 2500 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Kameralna działka w okolicy Karpacza

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną położoną w otulinie Karkonoskiego Parku Krajobrazowego, w pobliżu Karpacza.

Nieruchomość znajduje się obecnie przed podziałem geodezyjnym, co stwarza możliwość wydzielenia działki o powierzchni dostosowanej do indywidualnych potrzeb nabywcy. Minimalna powierzchnia działki budowlanej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wynosi 2500 m².

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej ciszę, spokój oraz bliski kontakt z naturą. Otoczenie gór, lasów oraz pobliski Potok Malina tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca.

Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji przez cały rok, zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na jej terenie znajdują się przyłącza do sieci kanalizacyjnej oraz energetycznej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MN, ML, UZ2.

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- zabudowa rekreacji indywidualnej realizowana w formie zabudowy letniskowej,

- zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą.

Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

- typ zabudowy: wolnostojąca,

- w obrębie działki budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie 4 budynków, w tym:

- 2 budynków przeznaczenia podstawowego,

- 2 budynków gospodarczych i/lub garażowych,

- wskaźnik intensywności zabudowy: minimum 0,05, maksimum 0,20,

- maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 0,17,

- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,

- powierzchnia zabudowy:

- budynków przeznaczenia podstawowego - minimum 100 m²,

- budynków gospodarczych i/lub garażowych - maksimum 150 m²,

- liczba kondygnacji nadziemnych:

- w budynkach przeznaczenia podstawowego - od 2 do 3,

- w budynkach gospodarczych i/lub garażowych - 1.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo