działka budowlana na sprzedaż Kowary, 8000 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Malownicza działka w otulinie Parku Krajobrazowego

- 5 km od Karpacz a

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej działki budowlanej położonej w otulinie Karkonoskiego Parku Krajobrazowego, na obrzeżach miasta Kowary, przy granicy z Karpaczem. To miejsce łączy w sobie niezwykłe walory przyrodnicze z dogodnym dostępem do infrastruktury turystycznej regionu.

Orientacyjna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 8000 m². Działka znajduje się obecnie przed podziałem geodezyjnym, co daje możliwość wydzielenia mniejszych parceli lub dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb inwestora.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno pod kameralną zabudowę mieszkaniową, jak również pod inwestycję turystyczną, taką jak:

niewielki resort wypoczynkowy,

sanatorium lub obiekt SPA,

dom seniora lub pensjonat.

Lokalizacja zapewnia wyjątkowy klimat - ciszę, bliskość natury oraz piękne widoki na otaczające góry i lasy. Dodatkowym atutem jest szum potoku Malina, który podkreśla górski charakter tego miejsca.

To idealna przestrzeń dla osób poszukujących spokoju, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących korzystać z licznych atrakcji regionu zarówno latem, jak i zimą.

Dostępność i infrastruktura

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Na działce znajdują się przyłącza:

sieci kanalizacyjnej,

sieci energetycznej.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MN, ML, UZ2, co obejmuje:

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

zabudowa rekreacji indywidualnej (letniskowa),

zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą.

Najważniejsze parametry zabudowy:

zabudowa wolnostojąca,

maksymalnie 4 budynki na działce, w tym:

2 budynki przeznaczenia podstawowego,

2 budynki gospodarcze lub garażowe,

intensywność zabudowy: 0,05 - 0,20,

maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,17,

maksymalna wysokość budynków: 12 m,

powierzchnia zabudowy budynku głównego: minimum 100 m²,

powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych/garażowych: do 150 m²,

liczba kondygnacji:

budynki główne - od 2 do 3 kondygnacji,

budynki gospodarcze/garażowe - 1 kondygnacja.

Polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo