działka budowlana na sprzedaż Krynica-Zdrój, 11622 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Homfi

Na sprzedaż działka inwestycyjna pod usługi komercyjne (hotel, SPA, uzdrowisko) o powierzchni 1,16 ha w rewelacyjnym miejscu - ul. Sądecka | Krynica-Zdrój. Posiadam trzy analizy i opracowania architektoniczne do wglądu.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się przy ul. Sądeckiej (droga wojewódzka 981) - głównym wjeździe do Krynicy-Zdroju zaraz obok znanej i cenionej karczmy Cichy Kącik. Miejsce znajduje się zaledwie 5 minut (4km) samochodem od centrum miasta i Pijalni Głównej. W najbliższej okolicy znajdują się praktycznie nieograniczone możliwości do uprawiania turystyki pieszej i różnych sportów. W okolicy aż 5 świetnych ośrodków narciarskich, wiele restauracji, ośrodków zdrowia, uzdrowisk, atrakcji - m.in. kolej linowa, kolej gondolowa, Hala Lodowa, park linowy oraz znana w całej Polsce wieża widokowa w koronach drzew.

Krynica mocno inwestuje w infrastrukturę, remonty oraz atrakcje turystyczne dzięki czemu cieszy się coraz większym zainteresowaniem. W 2022 znalazło się na II miejscu na liście najczęściej wybieranych miejscowości turystycznych w Małopolsce wyprzedzając Zakopane. Region w najbliższym czasie będzie potrzebował znacznie więcej miejsc noclegowych co widać po wielu rozpoczętych inwestycjach w obrębie miasta i ilości turystów w najważniejszych punktach i ulicach miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:

Całość składa się z 5 działek objętych w całości MPZP o łącznej powierzchni 11622 m2. Prąd, woda, kanalizacja znajdują się obok działki, gaz bezpośrednio na działce. Dostęp do drogi publicznej na całej długości działki. Teren lekko nachylony w większej części, bliżej drogi wojewódzkiej nieregularny. Teren w części budowlanej porośnięty trawą, gdzieniegdzie małe samosiejki.

KONCEPCJE ZABUDOWY:

Koncepcje zabudowy działki wykonane przez zespół architektów przedstawiają trzy różne inwestycje, które można zrealizować na gruncie. Wszystkie zakładają wykorzystanie otoczenia, lasu i strumienia, które dają niesamowity klimat miejsca.

I - Centrum odnowy biologicznej z częścią hotelową. Dwa budynki mieszczące klinikę medycyny estetycznej, gabinety zabiegowe, SPA i inne a w cichej część hotel, strefa konferencyjna oraz restauracje. Budynki połączone przewiązką z przeszklonymi tarasami u góry. Powierzchnia całkowita obiektu to 15 000 m2 a użytkowa 12 600 m2.

II - Kompleks hotelowo usługowy ze stadniną koni. W głównym budynku przewidziany jest hotel oraz usługi towarzyszące (restauracje, basen, squash) a obok zaprojektowano stajnię na 12 koni, lonżownię oraz dwie ujeżdżalnie - krytą i odkrytą. Podstawowe parametry: powierzchnia użytkowa 11 500 m2, ilość pokoi hotelowych 73 (130 miejsc noclegowych).

III - Pensjonat z opieką dla osób starszych + hotel ****. Dwa czteropiętrowe budynki podłużne z przewiązką między nimi oraz dziedzińcem wykorzystującym las wzdłuż strumienia. Pokoje zaprojektowane w wyższym standardzie, całodobowa opieka, gabinety lekarskie i odnowy biologicznej, sale ćwiczeń itp. Hotel zaprojektowany na potrzeby kilkudniowego relaksu, odwiedzin rezydentów, organizację konferencji i imprez. Ilość miejsc w pensjonacie - 79 apartamentów. Hotel - 109 pokoi + 7 apartamentów. Powierzchnia całkowita obiektu to 18 250 m2 a użytkowa 15 700 m2.

Szczegółowe wyliczenia i rzuty do wglądu dla zainteresowanego klienta. .

PODSTAWOWE PARAMETRY MPZP:

Przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne

Przeznaczenie dopuszczalne: m.in. obiekty i urządzenia związane z rekreacją, usługi hotelarskie, ochrona zdrowia, rehabilitacja, odnowa biologiczna, gastronomia

Powierzchnia zabudowy: 40%

Powierzchnia biol. czynna: 45%

Wysokość budynków: 15m - 17m

Dachy: dwuspadowe lub wielopołaciowe, dopuszczone stropodachy płaskie w formie tarasów widokowych lub terenów biol. czynnych

CENA: 3 999 000 PLN brutto.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Investment plot for commercial services (hotel, spa, health resort) for sale with an area of ​​11,622 sqm in a great location - Sądecka st. | Krynica-Zdroj. I have three architectural studies available for interested investor.

LOCATION:

The plot is located at provincial road 981 - the main entrance to Krynica-Zdrój, right next to the well-known and valued Cichy Kącik inn. The place is located just 5 minutes (4 kilometers) by car from the city center and the Main Healing Water Pump Room. In the immediate vicinity there are almost unlimited possibilities for hiking and various sports. There are as many as 5 great ski resorts in the area, many restaurants, health centers, spas, attractions - m.in. cable car, gondola lift, Ice Hall, a rope park and a treetop observation tower known throughout Poland.

Krynica invests heavily in infrastructure, renovations and tourist attractions and it’s becoming more and more popular. In 2022, it was ranked 2nd on the list of the most frequently chosen tourist destinations in Lesser Poland, surpassing Zakopane. In the near future, the region will need much more tourist accommodation and it can be seen from the many investments started within the city and the number of tourists in the most important places and streets of the city.

PROPERTY:

The whole consists of 5 plots covered by the local spatial development plan with a total area of ​​11,622 sqm. Electricity, water, sewage are next to the plot, gas directly on the plot. Access to the public road along the entire length of the plot. The terrain is slightly sloping in most part, irregular closer to the provincial road. The area in the construction part is covered with grass and there small self-sown plants.

CONCEPTS:

The architectural concepts of the plot prepared by the team of architects present three different investments that can be implemented on the ground. They all assume the use of the surroundings, forest and stream, which give an amazing atmosphere of the place.

I - Wellness center with a hotel section. Two buildings housing an aesthetic medicine clinic, treatment rooms, SPA and others, and in a quiet part a hotel, conference area and restaurants. Buildings connected by a glazed terraces link. The total area of ​​the facility is 15,000 sqm and the usable area is 12,600 sqm.

II - Hotel and service complex with a horse farm. In the main building there is a hotel and accompanying services (restaurants, swimming pool, squash) and next to it there is a stable for 12 horses, a lunging room and two riding arenas - indoor and outdoor. Basic parameters: usable area 11,500 sqm, number of hotel rooms 73 (130 beds).

III - Elderly pension care + hotel ****. Two four-story oblong buildings with a link between them and a courtyard using the forest along the stream. Rooms designed to a higher standard, 24-hour care, medical and wellness offices, exercise rooms, etc. The hotel is designed for the needs of several days of relaxation, visits by residents, organization of conferences and events. Number of beds in the guest house - 79 apartments. Hotel - 109 rooms + 7 suites. The total area of ​​the facility is 18,250 sqm and the usable area is 15,700 sqm.

Detailed calculations and layouts available for viewing for the interested investor.

BASIC SPATIAL DEVELOPMENT PLAN PARAMETERS:

Basic purpose: commercial services

Acceptable purpose: e.g. facilities and equipment related to recreation, hotel services, health care, rehabilitation, biological regeneration, gastronomy

Building area: 40%

Bio active minimum area: 45%

Height of buildings: 15m - 17m

Roofs: gable or multi-slope, allowed flat roofs in the form of viewing terraces or biological active areas (i.e. lawn)

PRICE: 3,999,000 PLN gross

Interested? Contact us on or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists.

Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Ask the agent for details.