działka budowlana na sprzedaż kamiennogórski, 44700 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Homfi

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA W KRZESZOWIE Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA TERENY ZIELONE, LASY I PANORAMĘ MIASTA

Na sprzedaż działka o powierzchni 4,47 ha w Krzeszowie, w bliskiej odległości od Karpacza (38km) oraz granicy z Czechami w Lubawce (9km).

Idealna inwestycja pod hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, ośrodki konferencyjno-rekreacyjne, SPA, centra odnowy biologicznej, obiekty sportowe, boiska, baseny.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Krzeszów w gminie Krzeszów działka została oznaczona symbolem US o przeznaczeniu jako tereny usług sportu, rekreacji i turystyki.

Przeznaczenie uzupełniające:

-Obiekty mieszkalne jednorodzinne.

-Urządzenia i obiekty turystyczne służące obsłudze terenów rekreacyjnych, w tym pensjonatu (bez lokalizacji obiektów rekreacyjnych kempingowych)

-Parkingi.

-Obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

-Zieleń urządzona.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) Zastosowanie rowiązań bryły i wystroju zewnętrznego nawiązujacych do lokalnych tradycji budowlanych.

2) Maksymalna liczba kondygnacji dla obiektow mieszkalnych i mieszkalno - usługo wych - 2, w tym poddasze użytkowe.

3) Maksymaina liczba kondygnacji da pensjonatu - 2.

4) Zastosowanie dachów stromych, symetrycznych o zalecanym spadku 45° dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkalno - usługowej.

5) Wprowadzenie starannie zaprojektowanej zieleni urządzonej.

6) Powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojacą, powinna zawierać się w granicach 4000 m2 - 9500 m2.

7) Ze względu na położenie terenu w granicach projektowanego rezerwatu kulturowego obowiązywać będą rygory w zakresie sposobu zagospodarowania (służące ochronie właściwej ekspozycji zabytkowego zespołu klasztornego w Krzeszowie), w tym m.in. dostosowanie nowych obiektów do charakteru historycznej zabudowy i układów przestrzennych w zakresie sytuacji, kubatury i formy architektonicznej.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

doskonały dojazd do S3

powierzchnia 4,48 ha z możliwościa podziału na mniejsze działki

Cena:

3 500 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

PLOT FOR SALE IN KRZESZÓW WITH A BEAUTIFUL VIEW OF GREEN AREAS, FORESTS AND PANORAMA OF THE CITY

For sale plot of 4.47 ha in Krzeszów, close to Karpacz (38km) and the border with the Czech Republic in Lubawka (9km). An ideal investment for hotels, guesthouses, recreation centers, conference and recreation centers, SPAs, wellness centers, sports facilities, sports fields, swimming pools.

In the local development plan for the area Krzeszów, in the Krzeszów commune, the plot has been marked with the US symbol and is intended as an area for sports, recreation and tourism services.

Additional use:

- Single-family residential buildings.

- Tourist facilities and facilities serving recreational areas, including a guesthouse (without the location of recreational camping facilities)

- Parking lots. -Technical infrastructure facilities and networks.

- Decorated greenery.

Arrangements regarding the principles of protection and shaping of spatial order, as well as parameters and indicators of shaping buildings and land development:

1) The use of solutions for the structure and external design referring to local building traditions.

2) Maximum number of floors for residential and residential-commercial buildings - 2, including attics.

3) Maximum number of floors for the guesthouse - 2.

4) Use of steep, symmetrical roofs with a recommended slope of 45° for residential and residential-service buildings.

5) Introduction of carefully designed greenery.

6) The area of the plot for single-family detached buildings should be between 4,000 m2 and 9,500 m2.

7) Due to the location of the area within the boundaries of the planned cultural reserve, there will be strict requirements regarding the method of development (to protect the proper exposure of the historic monastery complex in Krzeszów), including, among others: adapting new facilities to the character of historic buildings and spatial arrangements in terms of situation, volume and architectural form.

The most important information about the property:

excellent access to S3,

area 4.48 ha, possible to divide

Price:

3 500 000 PLN

Interested? Contact us on or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.