Name: działka budowlana na sprzedaż krakowski, 2269 m2 Romb
Brand: Bracia Sadurscy Nieruchomości
Price: 590000 PLN

Główne cechy działki

Cena

590 000 zł

Powierzchnia

2 269 m2

Cena za m2

260 zł

Opis nieruchomości o powierzchni 2 269 m2

Atrakcyjna działka tuż przy lesie pod zabudowę bliżniaczą w Woli Filipowskiej

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo położoną działkę o powierzchni 2269 m 2 i o wymiarach ok. 32 x 71 m.

Przytulna, cicha i zielona okolica, tuż przy granicy Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego , stanowi idealne miejsce wypoczynku i rekreacji dla osób ceniących komfort i spokój oferując jednocześnie korzyści płynące z bliskości miejskiej infrastruktury.

Dzięki wyjątkowym parametrom wynikającym z mpzp ( powierzchnia zabudowy do 75% - 1700 m 2 ), działka posiada wyjątkowo duży potencjał inwestycyjny.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka leży w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonym symbolem MNR1 o nw. parametrach:

Przeznaczenie podstawowe

zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji ,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) powierzchnie nowo wydzielanych działek: nie może być mniejsza niż - 1000 m 2 ;

2) maksymalna wysokość budynków: 10,5 m,

Szczegóły warunków zabudowy określa MPZP dostępny pod poniższymi linkami:

Uchwała: MPZP Nr: XLIV/572/2018

Mapa: LINK

MEDIA

prąd, woda, kanalizacja - w domu

gaz - w drodze dojazdowej

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dojazd do działki odbywa się drogą gminną - asfaltową, a ostatnie 70 m drogą utwardzoną.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krzeszowic (7 minut) oraz Krakowa - 30 minut do sklepu Ikea, czy autostrady i Lotniska w Balicach. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: przystanek kolejowy PKP , autobusowy, infrastruktura handlowo - usługowa oraz oświatowa .

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

do uzgodnienia.

INNE

Na działce znajduje się dom oraz dwa budynki niemieszkalne do wyburzenia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

UCHWAŁA NR XLIV/572/2018 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 28 czerwca 2018 roku

§ 24.

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR1 - zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych).

2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;

2) zabudowa usługowo - produkcyjna;

3) zabudowa związana z turystyką wiejską;

4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

4. Przeznaczenie towarzyszące:

1) zieleń urządzona;

2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże,

8) budynki gospodarcze.

5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:

1) zabudowy szeregowej;

2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m 2 ;

3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;

4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.

6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:

a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż - 1000 m2;

2) maksymalna wysokość budynków:

a) w terenach MNR1 - 10,5 m,

b) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże - 6 m.

3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2:

a) w terenach MNR1 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się: - dachy płaskie, - stosowanie naczółków, - doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych,

b) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°;

4) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo - produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno - użytkowych obiektów;

5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,

(!) Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolach przeznaczenia: MNR1 samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: w ulicy |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: droga utwardzona |

Otoczenie: las |

Ogrzewanie: ekogroszek |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: PKP |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2100 |

Odl. do sklepu [m]: 2500 |

Odl. do szkoły [m]: 2700 |