działka budowlana na sprzedaż węgorzewski, 30308 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od New House

Bardzo atrakcyjna działka z własną linią brzegową (ok. 240m) jeziora Łabap leżącego na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, z wydanymi warunkami zabudowy dla wolnostojącego domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego.

Obejrzyj film: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:

Łabapa to niezwykle urokliwa, spokojna wieś położona w pobliżu portu w Sztynorcie (niecałe 3 km), nad jeziorem Łabap, leżącym na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (akwen połączony bezpośrednio z jeziorami: Dobskim, Kisjano i Dargin, Mamry). W niedalekiej odległości półwysep Fuleda. Okolica ujmująco piękna i malownicza z zachowanym dziewiczym charakterem Mazur. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz liczne jeziora. Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury.

DZIAŁKA:

Działka płaska, foremna w kształcie zbliżonym do prostokąta z doskonałą ekspozycją stron świata, terenem delikatnie opadającym w stronę tafli jeziora.

W drodze przy działce media: woda, prąd. Kanalizacja w postaci przydomowej oczyszczalni ścieków do czasu wybudowania sieci gminnej.

Dojazd dobrze zachowaną drogą gminną.

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: budynki mieszkalne jednorodzinne. Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej.

3.1. Uwarunkowania przestrzenne

a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy.

b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

• Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą gminną o nr ew. działki 28.

• Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu głównej połaci dachowej.

• Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku).

• Maksymalna wysokość budynku: 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy.

• Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze.

• Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 16,0 m.

• Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: maks. 160 m2 (z tolerancją do 20%).

• Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 35° - 45°.

• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze ceglastym

• Kolorystyka elewacji: stosowanie tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli.

c) Parametry zabudowy budynku gospodarczego:

• Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą gminną nr ew. działki 28

• Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu głównej połaci dachowej.

• Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku).

• Maksymalna wysokość budynku: 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy.

• Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze.

• Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 18,0 m.

• Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: maks. 150 m2 (z tolerancją do 20%).

• Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 35° - 45°.

• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze ceglastym

• Kolorystyka elewacji: stosowanie tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z KW.

Zachęcam do omówienia wizyty.

POŚREDNIK:

Łukasz Wróbel,

E-mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM