działka budowlana na sprzedaż Legionowo, 1032 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Inwesta Maria Stępień

Centrum Legionowa !

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1032 m2, położona w centralnej części Legionowa, niedaleko głównych ulic miasta - zaledwie kilka kilometrów od granic Warszawy.

Wszystkie media miejskie. Działka ma niestandardowy kształt - przy wjeździe szerokość wynosi ok 12 m dopiero po kilkunastu metrach ma kształt kwadratu o wymiarach ok 30m x 27 m.

Działa Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza :

budowę bliźniaka czy szeregowca ; 3 kondygnacje nadziemne; 40 % powierzchni biologicznie czynnej.

Ze względu na duży potencjał inwestycyjny nieruchomość może zainteresować zarówno inwestorów, jak i deweloperów poszukujących gruntu w dobrze skomunikowanym miejscu - gdyż największym atutem działki jest jej lokalizacja : w najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, ale w niewielkiej odległości powstały nowoczesne budynki wielorodzinne - co świadczy o dynamicznym rozwoju tej części miasta i daje możliwość wystąpienia o zgodę na budowę kilkukondygnacyjnego apartamentowca !

Działka jest zagospodarowana i zabudowana : znajduje się na niej niewielki dom jednorodzinny (ok 50 m2), nadający się do zamieszkania a także 2 garaże i domek gospodarczy. Dom był systematycznie remontowany: ma wymienioną część mediów, nowe podłogi, glazurę i terakotę, ale ze względu na jego lata i stan ogólny raczej do do rozbiórki.

LOKALIZACJA :

Cicha spokojna okolica, blisko pełna infrastruktura : sklepy, szkoły, przedszkola i inne punkty użyteczności publicznej; komunikacja miejska.

Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny zarówno autem jak i koleją. Dzięki bliskości głównych tras wylotowych oraz połączeń kolejowych codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są płynne i bezproblemowe.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację !

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo