działka budowlana na sprzedaż wadowicki, 5454 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

nr działki: 7202/A

Powierzchnia: 54,54 ar

Przeznaczenie: budowlana (MPZP)

Lokalizacja: Łękawica, gmina: Stryszów, powiat wadowicki

w przypadku tej oferty:

- zakup bez prowizji od strony kupującej.

Opis:

Zapraszam do zakupu ciekawej działki budowlanej dla osób chcących wybudować dom 1-rodzinny w sąsiedztwie przyrody. Teren o rzadkiej zabudowie to sprzyjające warunki do życia i wypoczynku. Działka dobrze nasłoneczniona o nachyleniu w kierunku południowym, leży zaledwie 2 km od Jeziora Mucharskiego, lokalnej atrakcji turystycznej oraz sportów wodnych, w paśmie Beskidu Makowskiego. Działka o wyjątkowych walorach rekreacyjnych; (duża przestrzeń, stawy rybne, sąsiedztwo lasu, gdzie można wypocząć z dala od zgiełku miasta, zarówno całorocznie jak i sezonowo. Na działce zlokalizowany jest stary dom oraz stodoła (możliwość adaptacji bądź do wyburzenia).

Zestawienie powierzchni (MPZP):

Działka jest budowlano - leśna o powierzchni całkowitej 0,5454ha (5454m2), w tym:

- część budowlana: 38,24ar (MM35 - tereny zabudowy 1-rodzinnej i zagrodowej) = 70% powierzchni działki

- część leśna: 13,8ar (ZL51)

- pozostała część: 2,5ar - pod pas drogowy (KDL2).

Parametry zabudowy (MPZP):

MM35 - tereny zabudowy mieszkaniowej 1-rodzinnej i zagrodowej:

- zabudowa wolnostojąca i bliźniacza

- wysokość zabudowy: do 10m

- wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% (do zabudowy 15,3ar)

- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%

Z uwagi na szeroki zakres przeznaczenia działki (MM35), oprócz typowej zabudowy mieszkaniowej można tu również z powodzeniem realizować zabudowę zagrodową (dla rolnika).

Dostęp do drogi publicznej:

- bezpośredni z działki.

Media:

- na działce: (woda, gaz, prąd, światłowód, kanalizacja sanitarna).

ATUTY DZIAŁKI:

- działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (szybka procedura uzyskania Pnb i budowy domu)

- bliskość przyrody (łąki, stawy rybne, cisza, spokój)

- nowe domy w bezpośredniej okolicy (rozwijająca się okolica)

- wszystkie media na działce (woda, gaz, prąd, kanalizacja, światłowód)

- bliskość terenów rekreacyjnych (Jezioro Mucharskie)

- działka bezpośrednio przy drodze asfaltowej

Lokalizacja:

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/fpnReV699aeMv31o8

Dojazd:

- do Kalwarii Zebrzydowskiej: 11km, 16min

- do Wadowic: 11km, 17min

- do granic Krakowa: 40km, 40 min

- do Myślenic: 33km, 40min

- do "zakopianki" (Jawornik): 28km, 32min

- do stacji PKP (Barwałd Górny): 5km, 7min

Wynagrodzenie agencji pokrywa jedynie właściciel.

Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta skontaktuj się ze mną po więcej szczegółów.

Paweł Korpak

Zespół biur nieruchomości RE/MAX DUO

ul. Bonarka 8, biurowiec SAWIG,

30-415 Kraków,

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM