działka budowlana na sprzedaż lidzbarski, 6500 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Na sprzedaż działka 0,65 ha - Suryty | Marzysz o własnym miejscu nad jeziorem? To jest właśnie ONO.

Wyobraź sobie: budzisz się rano, otwierasz okno i widzisz jezioro Blanki zaledwie 350 m dalej. Cisza, zapach lasu, zero sąsiadów za ścianą. A Ty? Masz już prąd i wodociąg przy granicy i aktualne warunki zabudowy. Zostaje tylko wybrać projekt domu i zacząć budować swoje wymarzone życie.

Dlaczego warto kupić właśnie tę działkę?

Najważniejsze korzyści dla Ciebie:

- 0,65 ha (6500 m²) w regularnym prostokącie - super łatwe zagospodarowanie, zmieścisz dom, ogród, altanę i jeszcze zostanie miejsce na sad czy plac zabaw dla dzieci

- Media przy samej granicy (woda, prąd, kanalizacja) - oszczędzasz dziesiątki tysięcy na przyłączach

- Decyzja o warunkach zabudowy na budynek jednorodzinny

- 350 m w linii prostej do jeziora Blanki (450 ha, sandaczowe, ponad 7 km długości) - kajaki, wędka, wieczorne ognisko nad wodą to Twój nowy standard

- Spokojna Warmia - coraz bardziej pożądany kierunek, zamiast zatłoczonych Mazur

Lokalizacja, która daje wolność:

- Bezpośredni dojazd drogą gminną (całoroczny, utwardzony)

- 15 km do Lidzbarka Warmińskiego

- 60 km do Olsztyna

- Wokół lasy, szlaki rowerowe, szlak kajakowy na Symsarnie i zero hałasu

Najważniejsze parametry według WZ:

- ⁠maksymalna powierzchnia zabudowy - 170 m²,

- ⁠maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna,

- ⁠maksymalna wysokość budynku - 9 m,

- dach dwu- lub wielospadowy, nachylenie połaci 30-45°,

- ⁠maksymalna szerokość elewacji frontowej - 17 m,

- ⁠maksymalny udział powierzchni zabudowy - 3% działki,

- ⁠maksymalna intensywność zabudowy - 0,08,

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,06,

- minimum 80% powierzchni działki biologicznie czynnej,

⁠- garaż dopuszczony w bryle budynku,

- nieprzekraczalna linia zabudowy - 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej.

Do wykończenia elewacji dopuszczono m.in. drewno, kamień, cegłę licową i tynk, przy czym obowiązuje zakaz stosowania sidingu. Dla dachu zalecana jest dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu.

Dla kogo jest ta działka?

- Dla rodziny, która chce uciec z miasta i żyć bliżej natury

- Dla wędkarza / miłośnika kajaków, który marzy o działce „z widokiem na wodę”

- Dla inwestora - Warmia dynamicznie zyskuje na wartości

- Dla kogoś, kto chce mieć swoje miejsce na Ziemi

Cena: 159 000 zł DO NEGOCJACJI!

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto.

Chcesz poczuć tę ciszę? Odbieram od 8:00 do 21:00, także w weekendy.

Nie przegap szansy na własne miejsce nad jeziorem. Takich działek z WZ już prawie nie ma.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo