działka budowlana na sprzedaż żywiecki, 900 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Józef Kufel Nieruchomości

Działka marzeń - góry i pełne uzbrojenie

Czujesz potrzebę codziennego kontaktu z naturą? Ta 900 metrowa działka spełni Twoje oczekiwania. Z frontu rozpościera się widok na szczyt góry Skrzyczne, a wokół panuje cisza, której nie zakłóca ruch miejski. Jezioro Żywieckie jest na wyciągnięcie ręki - w praktyce to około 10 minut jazdy samochodem. Lokalizacja w otoczeniu górskich szlaków i pięknych krajobrazów sprawia, że jest idealna dla miłośników wycieczek górskich.

Lokalizacja i dostęp

‑ Asfaltowa droga prowadzi bezpośrednio do wjazdu.

‑ Dojazd z Bielska‑Białej, Katowic i okolic jest szybki dzięki drodze szybkiego ruchu.

‑ Brak natężonego ruchu w okolicy zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Media i uzbrojenie

‑ Woda podłączona na działce, prąd, gaz i kanalizacja biegną wzdłuż drogi (MNU).

‑ Media dostępne, co umożliwia szybki start inwestycji.

Kształt i możliwości

‑ Prostokąt 25 × 36 m, płaska powierzchnia umożliwia dowolny podział: dom, ogród, taras, warsztat.

‑ Działka już ogrodzona siatką wraz z bramą zapewnia bezpieczeństwo.

Nowe udogodnienia

‑ Nowy garaż blaszany, gotowy do przyjęcia samochodu lub przyczepy.

‑ Domek narzędziowy, idealny do przechowywania sprzętu ogrodowego, majsterkowania czy małego warsztatu.

Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (M.P.Z.P.)

Przeznaczenie podstawowe

‑ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne

‑ Usługi nieuciążliwe - do 50 % powierzchni całkowitej wszystkich budynków.

‑ Garaże, budynki gospodarcze.

‑ Dojścia, dojazdy niewydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe.

‑ Ciągi piesze, ścieżki rowerowe.

‑ Sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.

Parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy

‑ Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15.

‑ Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60.

‑ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40 % powierzchni działki budowlanej.

‑ Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 % powierzchni działki budowlanej.

‑ Maksymalny gabaryt budynków: 20 m.

‑ Maksymalna wysokość budynków: 9 m.

‑ Geometria dachów:

- dla budynków mieszkalnych i mieszkalno‑usługowych - dachy kalenicowe, dwu‑ lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci od 30 do 45°.

- dla pozostałych budynków - dachy kalenicowe, dwu‑ lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci od 15 do 45°.

Dlaczego warto?

‑ Spokojna okolica z niepowtarzalnym widokiem na góry.

‑ Pełne uzbrojenie i asfaltowy dojazd - brak dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.

‑ Nowy garaż i domek narzędziowy podnoszą funkcjonalność działki już od pierwszego dnia.

‑ Możliwość realizacji własnych projektów - od domu jednorodzinnego po strefę rekreacyjną, przy zachowaniu wymogów planistycznych.

Parametry techniczne

‑ Powierzchnia: 900 m²

‑ Kształt: prostokąt 25 × 36 m

‑ Media: woda (na działce), prąd, gaz, kanalizacja w drodze (MNU)

‑ Dojazd: asfalt

‑ Ogrodzenie: siatka

‑ Ukształtowanie: płaska

‑ Nowy garaż blaszany: 15 m²

‑ Nowy domek narzędziowy: 12 m²

Zaproszenie

Umów się na prezentację już dziś - pokażę, jak ta działka może stać się Twoim wymarzonym miejscem.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: możliwość podłączenia

Gaz: w ulicy

Woda: na działce

Dojazd: asfalt

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna

Kanalizacja: w ulicy

Komunikacja publ.: bus

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800

Odległość od centrum [m]: 2400

Odl. do sklepu [m]: 2400

Odl. do szkoły [m]: 8000

Odl. do przedszkola [m]: 8000

Teren ogrodzony: TAK

Wymiary działki [m]: 23 m x 36 m

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Ogrodzenie działki: siatka

Zabudowa działki: domek gospodarczy

Grunt utwardzany: TAK

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Karina Jasek

::DANE BIURA

Józef Kufel Nieruchomości

Piłsudskiego 34/1

34-300 Żywiec

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica