działka budowlana na sprzedaż żywiecki, 2331 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Józef Kufel Nieruchomości

--- Leśna, gm. Lipowa - budowlano-rolna działka o powierzchni ponad 23 arów ---

Nieruchomość jest bardzo dobrze usytuowana, położona w luźnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych pod lasem przy strumyku.

Idealna dla kogoś kto szuka większej działki dla siebie lub pod inwestycje, a nawet rekreację.

Działka idealna do zamieszkania na stałe dlatego, że::

działka jest płaska (dwa poziomy)

ma świetne wymiary 24 x 100 m

ma dobry dojazd drogą gminną

wszystkie media są na lub przy działce w drodze dojazdowej

jest blisko do Żywca i Bielska-Białej

zabudowa w otoczeniu jest bardzo luźna

spokój i cisza jest niemal gwarantowana

możliwość wydzielenia dwóch niezależnych działek ewidencyjnych

Lokalizacja sprzyja też aktywnemu wypoczynkowi gdyż w bliskiej okolicy jest sporo bocznych dróg idealnych do jazdy na rowerze czy spacerów, niedaleko jest strumyk, a do doliny Zimnika w Ostrym jest zaledwie kilka kilometrów skąd szlakami możemy udać się w góry.

Szczyrk jest w odległości 10 km, a do Jeziora Żywieckiego około 6 km ...tak więc rekreację mamy zapewnioną na każdą porę roku.

Ponad to w niedalekiej odległości (około 1,5 km) jest aqua park w Leśnej.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ponad 50% działki jest oznaczona symbolem MN1 - tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, a pozostały teren jest oznaczony jako ZR - Tereny zieleni nieurządzonej.

Dostępne media to:

Gaz - w drodze

Prąd - w drodze

Woda - na działce i w drodze

Kanalizacja - w drodze i w drodze

Jest możliwość nabycia terenu o mniejszej powierzchni rzędu około 700 m 2 i 1600m 2

Kilka podstawowych informacji z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług, o symbolach MN1:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),

b) garaże, budynki gospodarcze,

c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,

d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,

e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.

3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20

Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,

e) maksymalny gabaryt budynków: 28 m,

f) maksymalna wysokość budynków: 11 m,

g) geometria dachów:

- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe

o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,

- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia

połaci dachowych do 15 do 45 stopni.

GWARANCJA BEZPIECZNEGO ZAKUPU

OFERUJEMY POMOC W UZYSKANIU DOBREGO KREDYTU

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: w ulicy

Gaz: w ulicy

Woda: jest

Dojazd: asfalt

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna

Kanalizacja: tak

Linie telefoniczne: TAK

Komunikacja publ.: bus, autobus miejski

Odl. do sklepu [m]: 500

Odl. do szkoły [m]: 1100

Odl. do przedszkola [m]: 1100

Teren ogrodzony: TAK

Wymiary działki [m]: 24 X 102

Zagosp. działki: niezagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Ogrodzenie działki: siatka

Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy

Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Sebastian Krzesak

::DANE BIURA

Józef Kufel Nieruchomości

Piłsudskiego 34/1

34-300 Żywiec

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica