działka budowlana na sprzedaż słupski, 1833 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

Proponujemy na sprzedaż działkę położoną w Łosinie (gmina Kobylnica) o powierzchni 1833 m2. Działka ulokowana przy drodze krajowej z MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa!

Działka położona w idealnym miejscu w miejscowości Łosino. To oferta dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta. Działka znajduje się w otoczeniu działek zabudowanych oraz przy drodze krajowej nr 21. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a wszystkie niezbędne media dostępne są w drodze przy granicy działki.

MPZP - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej (E.15UM)

a) przeznaczenie terenu:

- teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej, z istniejącymi usługami sakralnymi, kultury, oświaty,

- dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych,

- dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,

- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,

b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

- wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie drogi E. 01KG w sposób powodujący konieczność budowy nowych bezpośrednich zjazdów z tej drogi,

c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 15 m od E. 01KG, 8 m od drogi E. 06KL, jak na rysunku planu,

- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki,

- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki,

- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,

- dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°,

- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni,

- poziom posadowienia parteru - do 50 cm,

- budynki mieszkalne na działkach przyległych do drogi E. 01KG sytuować główną kalenicą równolegle do tej drogi. Dopuszcza się inne usytuowanie budynków mieszkalnych na działkach narożnych,

- zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,

d)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

- uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie może przekroczyć granic własności,

- obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,

- w terenie E. 14UM dopuszcza się przebudowę istniejącego rowu, pod warunkiem zachowania właściwych stosunków wodnych na działce i w otoczeniu, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy zarząd melioracji,

- przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych.

Idealna lokalizacja

Łosino leży w południowej części Gminy Kobylnica po zachodniej stronie od doliny Słupi w odległości około 400 m od jej brzegu. Do Łosina prowadzi droga krajowa z Kobylnicy nr 21 relacji Słupsk - Poznań, przy której rozciąga się nowsza część wsi. Do starszej części wsi wiedzie odchodząca od niej na południowy wschód droga brukowa. Sołectwo znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego „Dolina Słupi”. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie. Przez Łosino wiodą trasy rowerowe, piesze i ścieżki przyrodnicze.

Dodatkowe informacje:

- status własności - pełna własność, brak obciążeń w KW,

- udział w drodze dojazdowej do działki,

- media na działce - sieć wodociągowa, telekomunikacyjna,

- media przy granicy działki - sieć energetyczna, sieć gazowa,

- działka objęta MPZP,

- działka w kształcie prostokąta,

- wymiary działki: 30m x 60m.

Cena

Działka nr 121/10 - 305 000 zł

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Przemysław Pryzwan, licencja 31771

- Dominika Szramiak

- Marta Patyna, licencja 31772

- Karolina Jakuczun

- Adrianna Iwanicka, licencja 23687

- Wiktoria Gołębiewska

- Dominika Wójcik

Więcej zdjęć najdziecie Państwo na stronie:

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo