działka budowlana na sprzedaż Lubin, 1840 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od FILAR NIERUCHOMOŚCI

Chróstnik 18,4 ara - działka budowlana

Położona w spokojnej części miejscowości, w pobliżu osiedla nowych domów. Media przy działce ( woda i kanalizacja oraz prąd i gaz ). Tylko 2 km od Lubina - dogodny i szybki dojazd. Cena działki to 220 tys.

Idealna propozycja dla osób szukających dużej i w pełni uzbrojonej działki w małej odległości od miasta.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN 31

1. Dla terenów oznaczonych symbolami od MN1 do MN32 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające - dojazdy.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia:

1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: - 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej, - 1000 m2 dla zabudowy bliźniaczej, - 300 m2 dla zabudowy szeregowej,

b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65,

c) co najmniej 60% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz co najmniej 50% powierzchni działki dla zabudowy szeregowej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,

e) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,

g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,

h) budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,

i) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

j) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:

a) 60 m dla budynków mieszkalnych oraz 15 m dla pozostałych budynków od linii rozgraniczających drogi klasy S,

b) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G/Z,

c) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,

d) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy L,

e) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;

3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od drogi nie mniejszej, niż dotychczasowa

Zapraszam na prezentację w terenie, Marcin Dowbeńko .

Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej (w tym 2 % podatku od zakupu) oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji.

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

(wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo