działka budowlana na sprzedaż Lubin, 3500 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od FILAR NIERUCHOMOŚCI

Chróstnik działka - 35 ar przy głównej drodze

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 35 arów w centralnej części miejscowości przy drodze wojewódzkiej przebiegającej przez Chróstnik. W pobliżu sklep spożywczy Dino, zjazd na S3, przystanek kolejowy.

Dobra komunikacja z dużymi aglomeracjami - Lubin 5 km, Legnica 19 km.

Dojazd do działki wewnętrzną drogą gminną.

Front działki o długości 51,5 m

Media :

- własna studnia (do wykonania)

- ekologiczna oczyszczalnia lub bezodpływowy zbiornik (do wykonania)

Możliwość podziału nieruchomości na dwie działki.

Dodatkowo atutem nieruchomości jest posadowiony w rogu działki bilbord reklamowy generujący zysk w wysokości 3000 zł/ rocznie

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Dla terenów oznaczonych symbolami od MN1 do MN32 ustala się:

przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; przeznaczenie uzupełniające - dojazdy.

1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:

- 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej,

- 1000 m2 dla zabudowy bliźniaczej,

- 300 m2 dla zabudowy szeregowej,

b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65,

c) co najmniej 60% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz co najmniej 50% powierzchni działki dla zabudowy szeregowej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,

e) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,

f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,

g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,

h) budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,

i) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

j) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:

a) 60 m dla budynków mieszkalnych oraz 15 m dla pozostałych budynków od linii rozgraniczających drogi klasy S,

b) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G/Z, c) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,

d) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy L,

e) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;

3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od drogi nie mniejszej, niż dotychczasowa.

Atrakcyjna cena 165 tyś złotych ( 4715 zł/ar )

Zapraszam na prezentację, Joanna Wermuth-Kosiek

Filar Nieruchomości

ul. Kisielewskiego 3

59-300 Lubin

Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej (w tym 2 % podatku PCC od zakupu)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo