działka budowlana na sprzedaż Lubin, 1500 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od FILAR NIERUCHOMOŚCI

Działka w Pieszkowie

z widokiem na las

Powierzchnia 15 arów. Prąd oraz woda w drodze tuż przy działce.

Położona na powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, w malowniczym miejscu z widokiem na łąki oraz pobliski las. Dogodny dojazd do Lubina - jedynie 5 minut jazdy samochodem. W pobliżu przystanek darmowej komunikacji autobusowej.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego (symbol MN/U 26):

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) zabudowa usługowa;

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa zagrodowa.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia:

1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,25,

b) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9m,

d) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, e) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,

f) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,

g) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

h) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:

a) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,

b) 6m od linii rozgraniczających drogi klasy L,

c) 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D,

d) 6m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne, e) 5m od linii rozgraniczających od WS3 do WS14 i WS34;

Cena 123 tys. zł

Zapraszam na prezentację w terenie, Marcin Dowbeńko .

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

(wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo