działka budowlana na sprzedaż Lubin, 1345 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od FILAR NIERUCHOMOŚCI

Działka o pow. 13,45 ara - Niemstów

przy lesie i potoku

Nieruchomość położona w środkowej części miejscowości przy drodze powiatowej.

Działka idealna dla osoby, która chciałaby zamieszkać w niewielkiej odległości od Lubina, ale w cichym i malowniczym zakątku otoczonym zielenią - w sąsiedztwie lasu.

Prostokątna działka o wymiarach około 25 metrów na 52 metry.

Druga działka o pow. 28 arów najbliżej położona od strony zabudowań w cenie 5000 zł / ar.

Dobre położenie względem stron świata - dom, który stanie na działce będzie naświetlony praktycznie przez cały dzień, co korzystnie wpłynie na jego energooszczędność w miesiącach jesienno-zimowych.

Media :

- własna studnia (do wykonania)

- ekologiczna oczyszczalnia lub bezodpływowy zbiornik (do wykonania)

- możliwość podpięcia prądu

Zapisy planu zagospodarowania:

- przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną przy czym:

powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych po wejściu w życie niniejszej uchwały nie może być mniejsza niż 1000m2 ,

wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65,

co najmniej 60% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

wysokość zabudowy nie może przekraczać 9m,

dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,

dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,

budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,

na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 35m od linii rozgraniczających drogi klasy GP, b) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy Z, c) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L, d) 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D, e) 6m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;

Cena 5000 zł / ar - cena dotyczy działki nr 1 .

Działki nr 10 w cenie 6000 zł /ar

Kontakt: Katarzyna Krakowska-Zimnica

Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej (w tym 2 % podatku od zakupu) oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo