działka budowlana na sprzedaż Magdalenka, 1849 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Homfi

mamy przyjemność zaprezentować przepiękną działkę z małym, klimatycznym domkiem letniskowym w sercu prestiżowej Magdalenki

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Magdalence- prestiżowej miejscowości tuż pod Warszawą. Malowniczość, porządek, sielska atmosfera, duże przestrzenie, bogactwo — to pierwsze skojarzenia jeśli chodzi o Magdalenkę. Jeśli do tego dodamy bardzo dobry dojazd do Warszawy i bliskość wszystkiego co potrzebne w zasięgu spaceru to odnajdujemy miejsce idealne do życia.

Działka położona jest w najlepszej części Magdalenki, z dala od ulicy Słonecznej, także oferuje harmonię z naturą i spokój, który jest niezastąpiony w dzisiejszym zgiełku życia miejskiego.

Oprócz tego na uwagę zasługuje fakt, że w tej części miejscowości drogi są asfaltowe z chodnikiem a nie leśne.

W niedalekiej odległości znajdziemy małe centrum handlowe ze znanym dyskontem spożywczym, drogerię, sklepy spożywcze, ale też restauracje, pizzerię, plac zabaw czy boisko.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na całą nieruchomość składa się przede wszystkim duża działka o powierzchni 1849 m2. To prawdziwy klejnot z licznymi nasadzeniami i drzewami, które dodają uroku i zapewniają prywatność.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania przeznaczonym na budownictwo jednorodzinne.

Plan miejscowy przewiduje na tym terenie:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie w formie domów wolnostojących.

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca,

b) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,

c) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;

d) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.

W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:

1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,

2) minimalną powierzchnię działki wielkości 1800 m2, z tolerancją do 10%.

3) maksymalny procent zabudowy - 20%,

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,

5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych – 25 m.

Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Na działce znajduje się również klimatyczny domek letniskowy, w którym na dole znajduje się kuchnia, salon oraz łazienka. Na poddaszu kryje się niewielka sypialnia. To idealne rozwiązanie na czas budowy - dom można budować w głębi działki, ale korzystać już z jej uroków spędzając czas w domku letniskowym.

Na działce znajduje się również miejsce na grilla sprzyjające spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi.

Ta wyjątkowa posiadłość to nie tylko dom i działka- to przede wszystkim miejsce, gdzie można odnaleźć harmonię z naturą, cieszyć się prywatnością i spokojem, a jednocześnie być blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje Magdalenka. To idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy klimat i chcących znaleźć swoje miejsce w tej prestiżowej okolicy.

FINANSE:

Całość jest do nabycia w cenie 2 200 000 PLN.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

we are pleased to present a beautiful plot with a small, atmospheric summer house in the heart of the prestigious Magdalenka LOCATION: The property is located in Magdalenka - a prestigious town just outside Warsaw. Picturesque, orderly, idyllic atmosphere, large spaces, wealth - these are the first associations when it comes to Magdalenka. If we add very good access to Warsaw and the proximity of everything we need within walking distance, we have found a perfect place to live. The plot is located in the best part of Magdalenka, away from Słoneczna Street, so it offers harmony with nature and peace, which is irreplaceable in today's hustle and bustle of city life. In addition, it is worth noting that in this part of the town the roads are asphalt with sidewalks, not forest roads. Not far away you will find a small shopping center with a well-known grocery discount store, a drugstore, grocery stores, but also restaurants, a pizzeria, a playground and a sports field. PROPERTY: The entire property consists primarily of a large plot of 1,849 m2. It is a real gem with numerous plantings and trees that add charm and provide privacy. The plot is covered by the Local Development Plan intended for single-family housing. The local plan provides for the following in this area: 1) basic purpose - extensive single-family residential development on wooded and forested plots, only in the form of detached houses. 2) permissible uses: a) non-intrusive, residential services, built into residential buildings, as a complementary function, b) park greenery and other landscaped greenery, including trees and shrubs, c) internal access roads necessary to service the development complexes and parking lots; d) garages and other auxiliary buildings accompanying residential buildings, provided that the building lines and all other development requirements are maintained. The rules for developing areas marked with the MNe symbol include: 1) the maximum net development intensity of 0.2, 2) the minimum plot area of 1,800 m2, with a tolerance of up to 10%. 3) maximum percentage of development - 20%, 4) minimum rate of biologically active area - 75%, 5) minimum width of the front of building plots - 25 m. It is allowed to construct at most one single-family residential building on one building plot. There is also an atmospheric summer house on the plot, with a kitchen, living room and bathroom downstairs. There is a small bedroom in the attic. This is an ideal solution for the construction period - you can build the house deep inside the plot, but still enjoy its charms by spending time in a summer house. There is also a barbecue area on the plot, perfect for meetings with family and friends. This unique property is not only a house and a plot of land - it is above all a place where you can find harmony with nature, enjoy privacy and peace, and at the same time be close to all the amenities that Magdalenka offers. This is an ideal proposition for people who value a unique atmosphere and want to find their place in this prestigious area. FINANCE: The whole thing is available for PLN 2,200,000. I cordially invite you to the presentation of this extraordinary property. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------ Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Contact us at or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.