działka budowlana na sprzedaż Malcanów, 1478 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Portman Nieruchomości

Przedmiotem prezentacji jest atrakcyjna działka w Malcanowie w gminie Wiązowna.
Grunt  o pow.1478m2 i szer.32mb x dł. 48mb usytuowany jest wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. 
Media: prąd, woda w działce.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi ustaleniami : 
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70% działki budowlanej;
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% działki budowlanej;
- wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,02 do 0,4 dla działki budowlanej,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli – 10 m;
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m;
- maksymalna wysokość obiektów małej architektury – 3,5 m; - maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2;
- geometria dachu budynków – dachy płaskie lub pochyłe: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach od 20° do 45°;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1200 m2 

Działka zadrzewiona.

W granicy działki przebiega rów melioracyjny.
Ogromnym atutem terenu jest brak dużego natężenia ruchu. Pobliski las gwarantuje ciszę oraz czyste i świeże powietrze. 
Okolica  zachęca do aktywnego spędzenia czasu podczas wycieczek rowerowych, spływów kajakowych na pobliskiej rzece Świder czy chociażby spacer po kładce nad rzeką Świder.
Z pewnością swoje miejsce odnajdą tu osoby ceniące sobie ciszę, las oraz naturę.

Idealna lokata kapitału!!

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
W pobliżu szkoła, przystanek autobusowy, sklepy.
W oddalonej 0 5 km Wiązownie pełna infrastruktura: sklepy, targowisko, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka, poczta, bank, GOK, restauracja, plac zabaw, boisko, przystanek autobusowy linii 720, 730 (trasa Brzeziny - Wiązowna - rondo Wiatraczna), L50 (trasa Kąck - Józefów), L22 kościół.

Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską ( autobusy linii 720 trasa Rzakta - Rondo Wiatraczna) do Warszawy.
Dojazd do Warszawy trasą S17 zabiera około 25 minut. 

Księga Wieczysta bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Karolina Rosłoniec
Doradca Klienta




Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM