działka budowlana na sprzedaż warszawski zachodni, 5065 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Działka pod zabudowę jednorodzinną 5065 m². Mariew. Blisko Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż wyjątkowa, zielona działka o powierzchni 5057 m², położona w miejscowości Mariew, ul. Kwiatowa, zaledwie ok. 100 m od drogi asfaltowej. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową ekstensywną* – idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i życia w bliskości natury.

Działki są w trakcie końcowej fazie podziału geodezyjnego z działek nr 259/16 oraz 260/16. Po podziale powstaną:

• działka nr 259/18 – ok. 1669 m²

• działka nr 260/18 – ok. 3396 m²

Szerokość łączna: około 32 metry.

Długość: około 158 metrów.

Sprzedaż wyłącznie w całości – brak możliwości zakupu pojedynczych działek.

Media i dojazd

• dojazd z ul. Kwiatowej przez działkę nr 259/15

(ustanowione notarialnie służebności: przejazdu, przechodu oraz przesyłu mediów – droga o szerokości 5 m)

• woda i kanalizacja doprowadzone do granicy działki nr 259/17

(ok. 70 m do nowo wydzielonej działki)

• gaz i prąd w ul. Kwiatowej

• możliwość wykonania studni głębinowej

Przeznaczenie i warunki zabudowy (MN4.3)

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna

• zabudowa wolnostojąca

• możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego na działce

• dopuszczalne budynki garażowe i gospodarcze

Parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość:

• do 10 m – budynek z dachem spadzistym

• do 7,5 m – budynek z dachem płaskim

• do 6 m – pozostałe budynki

• szerokość elewacji frontowej: 10–14 m

• długość elewacji: 10–20 m

• intensywność zabudowy: 0,01 – 0,4

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%

• powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%

Znaczna powierzchnia działki daje wiele ciekawych możliwości lokalizacji budynków.

Naturalne otoczenie

Na działce znajduje się starodrzew (olcha, sosna, brzoza) oraz naturalny akwen wodny, który po oczyszczeniu i pogłębieniu może pełnić funkcję oczka wodnego lub stawu rybnego.

To idealne miejsce dla osób, które cenią:

• ciszę i prywatność

• śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu

• bliskość dzikiej przyrody (sarny, jelenie, łosie, zające)

• oraz… prawdziwy raj dla grzybiarzy

Lokalizacja

Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego – liczne trasy piesze i rowerowe, czyste powietrze oraz wyjątkowy mikroklimat.

Odległości:

• Warszawa – 15 km

• Pruszków – 16 km

• Stare Babice – 11,2 km

• Izabelin – 15 km

• Ożarów Mazowiecki – 12 km

*Zabudowa ekstensywna jest to rodzaj niskiej intensywności zagospodarowania przestrzennego, charakteryzujący się budynkami wolnostojącymi na dużych działkach z dużą ilością terenów zielonych i prywatności, pozwala na rekreację i ogród.

***

Jest możliwość dokupienia działki rolno-leśnej (za działką budowlaną) o powierzchni powierzchni 2,3766 ha (23 766 m²), składająca się z dwóch działek: 259/20 oraz 260/20 w cenie 200 000 zł.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM