działka budowlana na sprzedaż elbląski, 3342 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Kanon Nieruchomości

Działka budowlano inwestycyjna pod budowę domu jednorodzinnego lub osiedla domków jednorodzinnych !

Świetna oferta dla inwestorów indywidualnych lub deweloperów.

działka budowlana

budowa domu jednorodzinnego lub osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących

spokojne sąsiedztwo Urząd Gminy, Straż Pożarna

centrum miejscowości

Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu działki położonej na przedmieściach Elbląga, w miejscowości Markusy, ze świetnym dojazdem do centrum Elbląga.

Działka o powierzchni 3342 m2 w kształcie lekkiego trapezu. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.

Media w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz przyłącze energetyczne oraz gaz w istniejącym budynku. Kanalizacja. Istniejący stary dom do adaptacji i rozbudowy.

Opis techniczny do rzutu zabudowy domu jednorodzinnego - działka nr 548, obręb Markusy, gm. Markusy, pow. elbląski

1. Lokalizacja inwestycji

Działka nr 548 o powierzchni 3400 m², położona w miejscowości Markusy, gmina Markusy, powiat elbląski, woj. warmińsko-mazurskie. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działka drogowa nr 530.

2. Stan istniejący

Na działce znajdują się trzy budynki, w tym budynek mieszkalny (z 1970 r.) oraz dwa budynki niemieszkalne. Teren jest częściowo zabudowany, objęty ewidencją gruntów jako:

B - tereny mieszkaniowe: 877 m²

R - grunty orne klasy IIIa: 2523 m²

3. Planowana zabudowa

Projektuje się budowę domu jednorodzinnego w stylu tradycyjnym, o następujących parametrach:

Układ kondygnacji : parter + poddasze użytkowe

Garaż : jednostanowiskowy, w bryle budynku

Taras : usytuowany od strony południowej, z wyjściem na ogród

Powierzchnia zabudowy : ok. 150-180 m²

Powierzchnia użytkowa : do 250 m²

Dodatkowo zaprojektowano:

Podjazd do garażu z wjazdem od drogi nr 530

Chodnik wejściowy prowadzący do głównego wejścia

Altanę ogrodową / wiatę rekreacyjną w południowo-zachodniej części ogrodu

Strefę zieleni rekreacyjnej z tyłu budynku

4. Zasady lokalizacji budynku

Zabudowa spełnia lokalne wymagania:

Lokalizacja zgodna z sąsiednią linią zabudowy

Minimalne odległości od granic działki zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury:

4 m od granicy (ściana z oknami)

3 m (ściana bez okien)

Wysokość budynku i kąt nachylenia dachu zgodne z sąsiednią zabudową (dach dwuspadowy, 35-45°)

5. Media i infrastruktura

Teren objęty istniejącym uzbrojeniem - możliwość podłączenia do:

sieci elektroenergetycznej,

wodociągu i kanalizacji (lub szamba),

sieci gazowej - jeśli dostępna w drodze.

6. Zagospodarowanie terenu

Teren działki zostanie zagospodarowany z zachowaniem ładu przestrzennego:

wydzielenie stref: wejściowej, dojazdowej, rekreacyjnej,

nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej,

miejsce na odpady komunalne i zbiorniki retencyjne (opcjonalnie).

Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących domu podmiejskiego, cichego jednak z łatwym 20 min dostępem do centrum miasta.

CENA: 750 000 zł do negocjacji.

Polecam i zapraszam do zakupu.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Ta oferta objęta jest programem \"Współpracuję\", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Nota prawna

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC.

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497

Dorota Kowalska

731 600 67o

e-mail:

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica