działka budowlana na sprzedaż Michałowice, 1382 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Grupa Gamp sp. z o. o.

Na sprzedaż widokowa działka o powierzchni 1382m2. Niezagrożony widok na las, luźna zabudowa jednorodzinna, duże możliwości, świetny dostęp komunikacyjny, bliskość Krakowa - to tylko niektóre z zalet!

LOKALIZACJA:
Powiat krakowski, gmina Michałowice, miejscowość Michałowice, ulica Leśna
Numer działki: 282/3
Identyfikator: 120608_2.0006.282/3

Odległości do strategicznych punktów:
Przystanek MPK (Pętla Górna Wieś, 3 linie autobusowe): 900 metrów
Biedronka: 2,5km - 5 minut
Wjazd na obwodnicę: 8km - 11 minut
Parking P+R Górka Narodowa: 8,8km - 13 minut
Dworzec Główny w Krakowie: 13km - 25 minut

Bezpośrednie otoczenie:
Południe - dom jednorodzinny w odległości 40 metrów
Północ - las, działki w planie ZR - zieleń nieurządzona, brak możliwości zabudowy
Wschód i zachód - działki budowlane niezabudowane

Przeznaczenie działki w MPZP:
Obszar od strony południowej o wymiarach 27x20x27x19m - 1MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Pozwala to na wybudowanie praktycznie dowolnego projektu. Wymiary domu po odjęciu urzędowo wymaganych odległości to 15x19m - czyli nawet 285mkw. samego parteru!

Pozostały obszar (strona północna) - ZR - Tereny zieleni nieurządzonej
Dopuszczalne zlokalizowanie dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych, urządzeń i budowli służących produkcji rolniczej - maksymalnie 10% powierzchni terenu.

Charakterystyka działki:
Wymiary: 53x27x49x27
Nachylenie: północne około 12%
Zagospodarowanie: nieużytki
Droga dojazdowa: wydzielona, współwłasność, nieutwardzona - właściciele sąsiednich działek planują wykonanie drogi na wiosnę.

FINANSE:
- 360 000 PLN - cena działki wraz z udziałami w drodze dojazdowej
- PCC (jeśli dotyczy)
- prowizja biura nieruchomości

Najważniejsze zapisy MPZP dotyczące zabudowy:
Wysokość zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 9 metrów
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%
Dach stromy o nachyleniu 37-45st z wysuniętym okapem i kalenicą równoległą do dłuższego boku - odstępstwo przy budynkach gospodarczych, garażach, tarasach, zadaszeniach nad wejściami.

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM