działka budowlana na sprzedaż Michałowice, 3642 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Michałowicach. Działka położona przy ulicy Koźlica, rozpościera się z niej atrakcyjna panorama zachodniej i północnej okolicy - co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości.

Spis treści ogłoszenia :

Podstawowe informacje o nieruchomości

Przeznaczenie terenu

Warunki zagospodarowania terenu

Media

Droga

Okolica

Infrastruktura komunikacyjna

Informacje kontaktowe

1. Podstawowe informacje o nieruchomości

Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Michałowicach przy ulicy Koźlica. Powierzchnia wynosi 3642m 2 , kształt nieregularny zbliżony do trapezu, teren pochyły . W granicach działki znajduje się Dłubiański Park Krajobrazowy.

2. Przeznaczenie terenu

Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Michałowice Nieruchomość oznaczona jest symbolem F.1MN.19 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Przeznaczenie podstawowe:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane np.:

dojazdy i dojścia do budynków

budynki gospodarcze

garaże

zieleń urządzoną

obiekty małej architektury

ogrodzenia

wiaty i altany

Przeznaczenie dopuszczalne np.:

Zabudowa usługowa

Zabudowa mieszkalno-usługowa

3. Warunki zagospodarowania terenu

Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem 1MN, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:

Zabudowa

Formę i gabaryty budynków należy kształtować w dostosowaniu do cech lokalnego krajobrazu,

Na terenach leżących w granicach Dłubiańskiego Parku Krajobrazowego wysokość budynków wynosi maksymalnie 9m,

Budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi przy wysokości ściany kolankowej nie przekraczającej 1,5m. Dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pom. do 2,2m w świetle,

Wysokość wiat i altan nie może przekraczać 6m,

Wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30%,

Wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla 1MN - minimum 50%

Minimalna intensywność zabudowy - 0,01, maksymalna 0,40, maksymalna intensywność zabudowy przy zabudowie budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi służącymi produkcji rolnej - 0,70.

Podziały i scalenia:

Powierzchnia działki budowlanej wynosi nie mniej niż 800m 2

dla zabudowy wolnostojącej minimalna szerokość działki wynosi nie mniej niż 18m mierzona prostopadle do osi granicy,

dla zabudowy bliźniaczej (dla każdej z wydzielanych działek) minimalna szerokość działki wynosi nie mniej niż 14m, mierzona prostopadle do osi granicy, a jej powierzchnia wynosi nie mniej niż 600m 2 .

4. Media

woda - na działce

prąd - na działce obok / przy drodze

gaz - na działce obok / przy drodze

5. Droga

Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi klasy lokalnej, planowany jest jej remont oraz poszerzenie.

6. Okolica

W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna. Z działki rozpościera się piękny widok na północną oraz zachodnią część Michałowic. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje czy strefy aktywności fizycznej takie jak siłownia FlowPark Masłomiąca czy Boost Bikepark.

Wspaniała lokalizacja dla fanów jeździectwa, 4 minuty samochodem od nieruchomości znajduje się renomowany Klub Jazdy Konnej Szary.

7. Infrastruktura komunikacyjna

Nieruchomość oddalona 1km od Drogi Krajowej 7. Dojazd do budowanej Północnej Obwodnicy Krakowa zajmuje około 10 minut. Po skończeniu budowy mieszkańcy będą posiadali świetne skomunikowanie z Zakopanem, Katowicami, Warszawą czy Rzeszowem. Nowa Huta oddalona jest o 9 kilometrów. Komunikacja miejska zapewniona jest przez autobus MPK linii 260 oraz busy przewoźników prywatnych.

8. Informacje kontaktowe

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Łukasz Hołda

577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w ulicy |

Woda: jest |

Otoczenie: panorama |

Kanalizacja: brak |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: pochyła |

Kształt działki: nieregularny |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: MPZP |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Łukasz Hołda |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Królewska |

Królewska 67 |

30-081 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo