działka budowlana na sprzedaż Sieborowice, 7530 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej w Sieborowicach, gm. Michałowice. 75,30ara w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2km od węzła S7 Łuczyce. Regularny kształt i powierzchnia pozwalająca na podział to wielkie atuty oferowanej nieruchomości, zarówno pod inwestycję, jak i rezydencję na dużym terenie.

Spis treści ogłoszenia:

Podstawowe informacje o nieruchomości

Przeznaczenie terenu

Warunki zagospodarowania terenu

Media

Droga

Okolica

Infrastruktura komunikacyjna

Informacje kontaktowe

1. Podstawowe informacje o nieruchomości

Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Sieborowice, gmina Michałowice, powiat krakowski. Powierzchnia wynosi 7530 m², kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 96 x ok.80m.

2. Przeznaczenie terenu

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Północ“ nieruchomość oznaczona jest symbolem J.2MN.03 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Podstawowe przeznaczenie terenu:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek wolnostojący albo w zabudowie bliźniaczej, udział usług do 50% powierzchni użytkowej),

zabudowa towarzysząca, m.in. budynki gospodarcze i garażowe, wiaty i altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, obiekty sportu i rekreacji.

Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:

zabudowa usługowa,

trasy rowerowe i ścieżki piesze,

elementy infrastruktury technicznej.

3. Warunki zagospodarowania terenu

Dla terenów 2MN plan określa szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i podziałów, np.:

powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 1000 m², co daje możliwość podziału nieruchomości na kilka działek,

powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,

wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,40,

minimum 60% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny,

maksymalna wysokość zabudowy: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 12 m dla usługowych i mieszkaniowo-usługowych, 9 m dla gospodarczych, 6 m dla garaży, wiat i altan,

dachy budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych dwu- i wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe,

dachy płaskie dopuszczone nad przybudówkami, dobudowanymi garażami oraz na budynkach gospodarczych i garażowych,

elewacje w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem barw ciemnych (np. grafit, szary); dachy w barwach ciemnych (np. czarny, brąz, czerwień, antracyt),

przeznaczenie dopuszczalne może zająć łącznie nie więcej niż 50% terenu działki budowlanej.

Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych (naziemnych lub w garażach) w ilości:

dla obiektów mieszkalnych: 3 miejsca na 1 lokal mieszkalny,

dla obiektów usługowych: 1 miejsce na 20 m² powierzchni użytkowej, nie mniej niż 3 miejsca (...).

4. Media

prąd - w drodze,

woda - w drodze,

gaz - w drodze,

kanalizacja - brak - sugerowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe.

5. Droga

Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Pomiędzy drogą a nieprzekraczalną linią zabudowy biegnie pas o szerokości około 1,5 m, w którym usytuowane są słupy elektroenergetyczne. Pas znajduje się poza obszarem przeznaczonym pod zabudowę.

6. Okolica

Spokojna, podkrakowska okolica o otwartym, lekko pofałdowanym krajobrazie. W pobliżu:

Zespół Szkół w Więcławicach Starych - 2,7 km,

przedszkole - 3,3 km,

przychodnia leczniczo-rehabilitacyjna - 3,3 km.

Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym:

zabytkowy dwór w Sieborowicach,

drewniany, barokowy kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach Starych z 1748 r., na Małopolskiej Drodze św. Jakuba,

Dolina Dłubni i Dłubniański Park Krajobrazowy,

szlaki rowerowe: „Kościuszkowskim Szlakiem“ oraz rowerowy szlak gminy Michałowice,

pozostałości dworu i młyn w Młodziejowicach,

gotycki kościół św. Małgorzaty w Raciborowicach z fundacji Jana Długosza,

Dwór Dąbrowskich w Michałowicach.

7. Infrastruktura komunikacyjna

Nieruchomość oddalona 2 km od węzła Łuczyce drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki dojazd do Krakowa oraz w kierunku Kielc i Warszawy. Komunikację zapewniają autobusy podmiejskie linii M1 i M2, przystanek Sieborowice Jaworek.

8. Informacje kontaktowe

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 498 000zł, do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Łukasz Hołda

doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749

577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w drodze dojazdowej |

Woda: w ulicy |

Dojazd: asfalt |

Dojazd - opis: Działka przy drodze gminnej. |

Otoczenie: działki niezabudowane |

Kanalizacja: brak |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 140,00 |

Odl. do szkoły [m]: 2700,00 |

Odl. do przedszkola [m]: 3300,00 |

Wymiary działki [m]: 96-85-40-5-47-77 |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: nieregularny |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: MPZP |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Łukasz Hołda |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo