działka budowlana na sprzedaż żyrardowski, 14982 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

OFERTA DLA INWESTORA - TEREN 1,5ha W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE CPK, Miedniewice, gm. Wiskitki

DLACZEGO WARTO?

Ten teren to unikalna okazja w strefie oddziaływania CPK - łączy potencjał mieszkaniowy z usługowym i daje dużą elastyczność inwestorowi. To idealny grunt pod projekt, który skorzysta z rozwoju lotniska i bazy logistycznej regionu:

- tylko 6km od granicy Centralnego Portu Komunikacyjnego (gromny impuls inwestycyjny w regionie),

- dynamiczny rozwój bazy magazynowo-logistycznej w okolicy (Wiskitki, Żyrardów),

- szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S8,

- bliskość większych miast: Żyrardów (14km), Sochaczew (19km), Mszczonów (22km), Grodzisk Mazowiecki (27km), Warszawa (50km),

- elastyczne przeznaczenie w MPZP

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

lokalizacja: Miedniewice, gm. Wiskitki, nr ewid. 283/2

powierzchnia: 14 982m2

kształt: prostokąt 30 x 486 m

media: przyłącze wodociągowe i elektroenergetyczne, własny zbiornik na gaz na terenie działki

istniejący budynek mieszkalny ok 270m2 (po remoncie w 2017r.) - do wykorzystania, adaptacji lub rozbiórki

MPZP:

Część działki, o powierzchni ok 0,45ha (ok. 150m w głąb), objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową z towarzyszeniem usług lub pod samodzielne obiekty usługowe:

- wysokość projektowanych budynków mieszkalnych, usługowych do 10m (2 kondygnacje)

- min. powierzchnia nowo wydzielonej działki 800m2

- min. 60% powierzchni biologicznie czynnej

Pozostała część działki to grunty III i IV klasy bonitacyjnej - o bardzo dobrej jakości, mogące stanowić zaplecze inwestycji mieszkaniowej, albo do wykorzystania pod budowę mikroinstalacji fotowoltaicznej.

MOŻLIWE KIERUNKI INWESTYCYJNE:

- hotel / kwatery dla pracowników - rosnący popyt w związku z budową i późniejszą obsługą lotniska

- mały park usługowy

- adaptacja istniejącego budynku na biura dla lokalnych firm (np. podwykonawcy CPK, firmy transportowe), dom spokojnej starości itp.

- wynajem placu pod skład materiałów, maszyny budowlane - ogromne zapotrzebowanie w czasie realizacji CPK

- lokata kapitału - zakup gruntu z perspektywą wzrostu wartości po uruchomieniu CPK

Lokalizacja bardzo dokładnie zaznaczona na mapie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji w terenie.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM