działka budowlana na sprzedaż Międzyrzec Podlaski, 27417 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od NOVO Home

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 2,74 ha (27 400 m²), położony w Międzyrzecu Podlaskim i objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Nieruchomość tworzy kompleks 6 działek ewidencyjnych o numerach:

424/1, 424/2, 424/3, 425/1, 425/2 i 425/3.

Teren oznaczony jest w MPZP symbolem C35MN - podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z urządzeniami towarzyszącymi .

Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów, inwestorów oraz firm poszukujących większego terenu pod realizację projektu mieszkaniowego .

Najważniejsze informacje

powierzchnia całkowita: 27 400 m² / 2,74 ha

kompleks 6 działek ewidencyjnych

MPZP: C35MN

podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

szerokość całego kompleksu: ok. 38 m

długość: ok. 720 m

bezpośredni dostęp do drogi publicznej

media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz

sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

cena: 2 742 000 zł

cena w przeliczeniu na całą powierzchnię: ok. 100 zł/m²

MPZP i potencjał inwestycyjny

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , dzięki czemu potencjalny inwestor może już na etapie zakupu analizować możliwości przyszłego zagospodarowania terenu.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan określa m.in.:

intensywność zabudowy netto: 0,3-0,5

maksymalną wysokość zabudowy: 8 m do najwyższego gzymsu

orientacyjny maksymalny udział zabudowy działki: 35%

orientacyjny minimalny udział zieleni: 50%

MPZP określa również minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:

250 m² - dla zabudowy szeregowej

350 m² - dla zabudowy bliźniaczej

500 m² - dla zabudowy wolnostojącej

Parametry planu pozwalają rozważyć różne scenariusze wykorzystania nieruchomości - od zabudowy wolnostojącej , przez zabudowę bliźniaczą , po bardziej intensywną koncepcję zagospodarowania.

Szczegółowy sposób zagospodarowania oraz możliwa liczba działek, budynków lub lokali wymagają przygotowania indywidualnej koncepcji zgodnej z MPZP i obowiązującymi przepisami.

6 istniejących działek

Istotną cechą nieruchomości jest fakt, że nie stanowi ona jednej działki o powierzchni 2,74 ha .

Oferta obejmuje 6 istniejących działek ewidencyjnych tworzących jeden kompleks , ułożonych w dwóch równoległych pasach.

Taki układ daje inwestorowi możliwość przeanalizowania dalszego podziału oraz sposobu obsługi komunikacyjnej całego przyszłego przedsięwzięcia.

Media i dostęp do drogi

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej .

W drodze dostępne są:

energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja oraz gaz.

Dostęp do infrastruktury technicznej stanowi istotny atut przy analizie terenu pod przyszłą inwestycję mieszkaniową.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Międzyrzecu Podlaskim , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W sąsiedztwie widoczny jest rozwój nowej zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie nieruchomość pozostaje w niewielkiej odległości od infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Orientacyjne odległości:

PKP Międzyrzec Podlaski - ok. 1,7 km

kąpielisko miejskie - ok. 2 km

przedszkole - ok. 2 km

sklep - ok. 2 km

szkoła - ok. 2,1 km

Połączenie dużej powierzchni, obowiązującego MPZP, istniejącego podziału ewidencyjnego, dostępu do drogi publicznej oraz mediów sprawia, że nieruchomość warto rozpatrywać przede wszystkim jako teren pod przyszłą inwestycję mieszkaniową .

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji terenu.

Jeżeli potrzebujesz finansowania bankowego na zakup nieruchomości, eksperci finansowi współpracujący z naszym biurem bezpłatnie pomogą przeanalizować dostępne możliwości finansowania.

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo