działka budowlana na sprzedaż Miłomłyn, 5300 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Unikatowa działka 5 300 m² z bezpośrednią linią brzegową Kanału Elbląskiego | Miłomłyn, ul. Lawendowa

Wyjątkowa, reprezentacyjna nieruchomość gruntowa o rzadko spotykanych parametrach - ponad półhektarowa działka budowlana z bezpośrednim, prywatnym dostępem do Kanału Elbląskiego. Położona na zielonym uboczu Miłomłyna przy ul. Lawendowej, w obrębie kameralnego mini-osiedla, stanowi idealną propozycję pod prywatną posiadłość rezydencjonalną lub bezpieczną lokatę kapitału w prestiżowej lokalizacji.

Najważniejsze atuty:

Bezpośrednia linia brzegowa: Działka przylega wprost do Kanału Elbląskiego - legendarnego szlaku wodnego.

Umożliwia stworzenie w pełni prywatnego pomostu, przystani na łódź motorową, żaglówkę lub slipu do kajaków bez konieczności dzielenia nabrzeża z sąsiadami.

Duża powierzchnia 5 300 m² (z możliwością powiększenia do 10 600 m2): Przestrzeń dająca całkowitą prywatność, swobodę aranżacji ogrodu, strefy relaksu, dodatkowych budynków gospodarczych, strefy wellness czy kortu tenisowego.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Działka w pełni budowlana - brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy, przejrzysty stan formalno-prawny i szybka ścieżka do uzyskania pozwolenia na budowę. Gwarancja możliwości zabudowy teraz i w przyszłości.

Kameralne sąsiedztwo: Działka wieńczy spokojne mini-osiedle przy ul. Lawendowej, gwarantując ciszę, brak zwartej, uciążliwej zabudowy w sąsiedztwie oraz bezpośredni kontakt z mazurską naturą.

Parametry techniczne i formalne:

Powierzchnia: 5 300 m² (0,53 ha)

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (tylko usługi nieuciążliwe) w części działki oddalonej o 100m od linii brzegowej.

Długość linii brzegowej: 66 m

Ukształtowanie terenu: Teren bardzo delikatnie opadający w kierunku wody, suchy i stabilny

Dojazd: ulicą Lawendową stanowiącą prywatną drogę gruntową

Media: koszt postawienia skrzynki z prądem około 700 zł, wodociąg w odległości 82 m, rozwiązania własne w celu odprowadzenia ścieków.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomości o tak dużej powierzchni, z bezpośrednim brzegiem Kanału Elbląskiego i uregulowanym statusem budowlanym w planie miejscowym pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To idealne miejsce na:

Prestiżową, całoroczną rezydencję nad wodą,

Dom wakacyjny klasy premium,

Bezpieczną, długoterminową lokatę kapitału w unikatowy grunt o stale rosnącej wartości.

Lokalizacja i dojazd.

Oferta dotyczy działki nr 543/8 z możliwością dodatkowo dokupienia sąsiedniej działki 543/9 tym samym powiększając dwukrotnie powierzchnię oraz długość linii brzegowej.

Miłomłyn to urokliwa, historyczna miejscowość o statusie obszaru ochrony uzdrowiskowej, otoczona lasami i jeziorami, słynąca z czystego mikroklimatu.

3 minut: centrum Miłomłyna (pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przychodnia, usługi).

14 minut: Ostróda.

35 minut: Elbląg.

Węzeł trasy ekspresowej S7: doskonałe i szybkie połączenie z Gdańskiem (ok. 1 h 15 min) oraz Warszawą (ok. 2 h).

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 3500 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo