działka budowlana na sprzedaż ostródzki, 3185 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Dębinka | Działki z WZ, ponad 3000 m² | Blisko kanału

Otwarte pola, luźna zabudowa w okolicy i Kanał Iławski w pobliżu. W Dębince, w gminie Miłomłyn, na sprzedaż jest pięć płaskich działek o powierzchniach od 3181 do 3404 m² . To propozycja dla osób, które szukają dużej parceli w wiejskim otoczeniu i cenią przestrzeń.

Lokalizacja z oddechem

Kompleks położony jest przy terenach otwartych, na północ od zabudowy ciągnącej się wzdłuż lokalnej drogi. W pobliżu przebiega Kanał Iławski, a w dalszym otoczeniu znajdują się tereny zadrzewione i leśne. Krajobraz tworzą tu pola, zieleń i pojedyncze zabudowania.

Ponad 3000 m² pozwala przeznaczyć dużą część działki na ogród, własny sad czy przestrzeń do wypoczynku. Płaski teren i regularne, zbliżone do prostokąta kształty ułatwiają zaplanowanie zagospodarowania zgodnie z warunkami zabudowy.

Dostępne działki

17/5 — 3185 m²

17/6 — 3181 m²

17/7 — 3240 m²

17/8 — 3232 m²

17/9 — 3404 m²

Warunki zabudowy

Każda z działek posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy. Dokumenty są dostępne do wglądu, dzięki czemu przed zakupem można sprawdzić możliwości zagospodarowania wybranej parceli.

Warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym , z możliwością wykonania piwnicy.

Najważniejsze parametry:

Powierzchnia zabudowy budynku: 100-140 m² — to powierzchnia zajmowana przez budynek na gruncie, nie powierzchnia użytkowa domu.

Do dwóch kondygnacji nadziemnych , z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.

Szerokość elewacji frontowej: 7-13 m .

Dach dwuspadowy lub czterospadowy , o nachyleniu 40-45° , kryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni lub brązu.

Minimum 76% powierzchni terenu biologicznie czynnej — dużo miejsca na ogród i zieleń.

Decyzja przewiduje zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub własnej studni , prąd z sieci oraz odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni lub szczelnego zbiornika bezodpływowego .

Dojazd prowadzi drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną biegnącą przy działkach.

Zapraszam na prezentację. Na miejscu pokażę położenie i układ dostępnych działek oraz dojazd. Udostępnię również decyzje WZ, aby można było porównać poszczególne parcele pod kątem własnych planów.

Do ceny należy doliczyć prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 2000 zł .

Marcin Piłat

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo