działka budowlana na sprzedaż Mirsk, 25538 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

Powierzchnia: 25 538 m² (2,5538 ha)

Status planistyczny: MPZP

Lokalizacja: Mirsk, powiat lwówecki

Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP)

Tereny rolnicze - symbol R

Przeznaczenie podstawowe: produkcja rolna, łąki, pastwiska, uprawy polowe.

Tereny zabudowy usługowej - turystyka i rekreacja nad zbiornikiem wodnym (projektowane) - symbol Ut

Możliwość lokalizacji obiektów związanych z turystyką i rekreacją, w szczególności:

pensjonaty, domki letniskowe, agroturystyka,

obiekty gastronomiczne i rekreacyjne,

infrastruktura towarzysząca (parkingi, ciągi piesze, mała architektura).

Tereny dróg publicznych pieszo-jezdnych - symbol KDpj

Zapewniony dostęp komunikacyjny do działki.

Klasy użytków gruntowych

R IIIa - grunty orne dobrej jakości

R IIIb - grunty orne średnio dobrej jakości

Ł IV - łąki trwałe

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał inwestycyjny w segmencie:

turystyki i rekreacji (domki wakacyjne, glamping, resort nad wodą),

usług (gastronomia, wypożyczalnie sprzętu, infrastruktura rekreacyjna),

lokaty kapitału (grunt z MPZP i przeznaczeniem usługowym - wysoki potencjał wzrostu wartości).

Bliskość projektowanego zbiornika wodnego znacząco zwiększa atrakcyjność terenu pod projekty premium oraz inwestycje deweloperskie typu second home .

Funkcja terenu - zapisy planistyczne (Ut)

Funkcja podstawowa:

hotelarstwo, gastronomia i turystyka,

sport i rekreacja,

kultura i rozrywka,

kempingi i pola namiotowe.

Funkcje dopuszczalne:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do maksymalnie 30% powierzchni terenu,

obsługa komunikacji do maksymalnie 30% powierzchni terenu, pod warunkiem braku konfliktu sąsiedztwa,

zieleń urządzona,

obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

Ten zapis MPZP daje szerokie pole manewru: od klasycznego resortu wypoczynkowego, przez glamping premium, po miks funkcji hotelowej z domami jednorodzinnymi jako produktem inwestycyjnym.

Atuty nieruchomości

MPZP z funkcją usługową (Ut) - rzadki i bardzo pożądany zapis

Duża powierzchnia umożliwiająca podział i etapowanie inwestycji

Dostęp do drogi publicznej (KDpj)

Naturalne otoczenie, tereny otwarte, krajobraz o wysokich walorach rekreacyjnych

Potencjał wzrostu wartości po realizacji zbiornika wodnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo