działka budowlana na sprzedaż szamotulski, 854 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej zlokalizowanej w miejscowości Młodasko. Teren dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój i bezpieczeństwo. Miejsce idealne dla osób ceniących kontakt z przyrodą, spacery na łonie natury i wycieczki rowerowe.

PRZEZNACZENIE - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczenie: MN

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach

oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN:

1) ustala się lokalizację:

a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w obrębie działki budowlanej,

b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy:

- maksymalny – 1,05,

- minimalny – 0,10,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – 60 m2,

d) maksymalna powierzchnia lokalu usługowego w budynku mieszkalno-usługowym – 50% powierzchni

budynku,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej – 40%;

3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalna wysokość:

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m,

- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 6,0 m,

c) maksymalna liczba kondygnacji:

- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,

- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,

d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na

wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,

e) dopuszcza się lokalizację lokalu usługowego wyłącznie w kondygnacji parteru,

f) geometria dachu:

- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy strome symetryczne dwu- lub wielospadowe

o nachyleniu 25° – 45°,

- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu

20° – 45°,

g) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego,

poprzez ceglany do czerwonego oraz w odcieniach szarości,

h) pokrycie elewacji:

- elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,

- zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,

- kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektów z dominacją kolorów stonowanych – odcieni bieli,

jasnoszarych, piaskowych, jasnobeżowych,

- nakaz stosowania jednakowej kolorystyki nowych obiektów w obrębie działki budowlanej,

i) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do

budynku mieszkalnego,

j) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie bryły budynku mieszkalnego;

4) ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej – 800 m2.

LOKALIZACJA

- Młodasko, obok. Kaźmierza,

- ok. 25-35 min. od Poznania, 10 min. od Tarnowa Podgórnego

- w okolicy: lasy, sady, jeziora, szkoły, sklepy spożywcze

- Jezioro Bytyńskie – tylko 2 km (spacery, rower, wędkowanie)

- szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 92 + często kursujące autobusy PKS

- w centrum Młodaska sklep spożywczy

- szkoła i przedszkole w Bytyniu – 5–7 min jazdy

POWIERZCHNIA

- 854 m2

- regularny kształt, płaski teren

MEDIA

- Prąd: w drodze tuż przy działce

- Woda: na osiedlu

- Gaz: w trakcie realizacji / planowana budowa gazociągu

ATUTY

- zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta

- możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy – MPZP już obowiązuje

- miejsce z dużym potencjałem, idealna inwestycja swojego kapitału

- bliskość terenów zielonych, lasów, jeziora – idealne dla osób aktywnych

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM