działka budowlana na sprzedaż szamotulski, 955 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Express House

Na sprzedaż oferuję pięknie położoną działkę budowlaną nr 193/6 o powierzchni 958 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Młynkowo, w gminie Duszniki, powiat szamotulski.

To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, ale jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej okolicy - zaledwie kilka minut od centrum Dusznik, 10 minut od Szamotuł i około 40 minut drogi od Poznania.
Działka ma kształt prostokąta, co pozwala na swobodne zaprojektowanie domu, ogrodu oraz miejsca postojowego.
Teren jest suchy i nasłoneczniony – idealny pod budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z ogrodem i tarasem.
Okolica jest spokojna, a w sąsiedztwie znajdują się nowe domy oraz pola uprawne i zadrzewienia, co daje poczucie prywatności i przestrzeni.
Działka została wydzielona zgodnie z decyzją o podziale i posiada prawny dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9, stanowiącą drogę wewnętrzną. Nieruchomość objęta jest decyzją Wójta Gminy Duszniki o zatwierdzeniu podziału z dnia 2 września 2025 r.
W ofercie aktualne 3 działki obok siebie.

Przeznaczenie

• Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
• Brak MPZP - obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy, Możliwość budowy domu jednorodzinnego z infrastrukturą towarzyszącą.
• Powierzchnia zabudowy do 25-30% powierzchni działki (ok. 240-290 m²)Wysokość budynku do 9 m (2 kondygnacje) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50-60% Kąt nachylenia dachu 30°-45°Rodzaj zabudowy dom jednorodzinny wolnostojący

Dostęp i uzbrojenie

• Dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9 (droga wewnętrzna).
• Wymagane ustanowienie udziału w działce drogowej przy zakupie.
• Media w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna (wg lokalnych warunków przyłączenia).
• Wymiary ok. 24x40m

Otoczenie i lokalizacja
Młynkowo to spokojna i bardzo urokliwa wieś położona w sercu gminy Duszniki, znanej z zadbanej infrastruktury, zielonych terenów oraz aktywnej społeczności lokalnej.
Działka znajduje się w północnej części miejscowości, z wygodnym dojazdem do drogi wojewódzkiej prowadzącej do Szamotuł i Poznania.
Do Duszniki - siedziby gminy – jest zaledwie 3 km.
W samej miejscowości Duszniki znajdziesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:

• szkołę podstawową i przedszkole,
• sklepy spożywcze, piekarnię, aptekę,
• ośrodek zdrowia, bank, pocztę,
• boisko Orlik, halę sportową i plac zabaw dla dzieci,
• stację paliw oraz punkty usługowe.

• Spokojna, zielona okolica – idealna pod dom jednorodzinny.
• Sąsiedztwo nowych zabudowań mieszkalnych.
• Blisko do centrum Dusznik (ok. 3 km) i Szamotuł (ok. 10 km).
• Dobry dojazd do Poznania (ok. 35 km).

Stan prawny

• Pełna własność.
• Księga wieczysta wolna od obciążeń.
• Zatwierdzony projekt podziału i decyzja administracyjna.

Cena sprzedaży:
193/6 0,0958 ha (958 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 124 540 zł
193/7 0,0955 ha (955 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 124 150 zł
193/8 0,1024 ha (1024 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 133 120 zł
193/9 0,1469 ha (1469 m²)droga wewnętrzna (dojazdowa)

Zapraszamy!

Numer oferty w biurze: 1746/4158/OGS
- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -
- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -
- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM