działka budowlana na sprzedaż Mników, 2550 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Vistula Estate

Mam przyjemność zaprezentować działkę budowlaną  z  pozwoleniem na budowę na dom jednorodzinnym zlokalizowaną w Mnikowie o powierzchni 2550 m2.

LOKALIZACJA: 
Miejscowość: Mników,
Gmina: Liszki

Działka jest świetnie skomunikowana. Dla osób niezmotoryzowanych w odległości 6 minut piechotą znajduję się przystanek autobusowy.   Miłośnicy spacerów będą mogli cieszyć się bliskością terenów zielonych w najbliższej okolicy (Dolina Mnikowska – 6 minut pieszo, Wąwóz Półrzeczki- 14 minut piszo). 


Na działce zostały wylane fundamenty pod dom jednorodzinny oraz duży zewnętrzny dwustanowiskowy garaż, co znacząco obniża koszty budowy. 


W pobliżu znajdują się: 
- Dolina Mnikowska – 6 minut pieszo, 
- Sklep spożywczy – 3 minuty samochodem, 
- Szkoła podstawowa– 8 minut samochodem, 
- Kraków – 27 minut samochodem.


PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MIEJSCOWYM PLANIE:

Działka oznaczona w planie: 16 MN3

§ 45. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, oznaczone
na Rysunku planu symbolem 1-21MN3.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną,
2) budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania,
3) obiekty małej architektury,
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,20,
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%,
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1800 m2
.
5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń
zawartych w § 9 oraz § 30): 1) wysokość zabudowy:
a) dla garaży – nie może przekraczać 7,0 m,
b) dla pozostałych budynków w terenach 19-21MN3 – nie może przekraczać 9,0 m,
c) dla pozostałych budynków w terenach nie wymienionych w ust. 5 pkt 1 lit. a - b – nie może przekraczać
9,5 m,
d) dla innych obiektów budowlanych – nie określa się,
2) w terenach 16-21MN3 – dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie
nachylenia połaci 37°-45° z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości
przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3
długości okapu,
3) w pozostałych terenach – dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie
nachylenia głównych połaci dachu 30°-45°,
4) dla budynków mieszkalnych i gospodarczych obowiązuje przy dachu dwuspadowym kalenica równoległa
do dłuższego boku budynku; długość najwyższej kalenicy w przypadku dachów wielospadowych
nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu (z zastrzeżeniem pkt 5 oraz pkt 6),
5) na lukarnach dopuszcza się stosowanie dachów pulpitowych o kącie nachylenia równym lub mniejszym od
kąta głównych połaci dachu,
6) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży, budynków gospodarczych, przekryć ganków, wiat,
7) dopuszcza się doświetlenie lukarnami lub oknami połaciowymi. Dachy lukarn nie mogą się łączyć,
8) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
9) kolorystyka elewacji i dachów budynków:
a) ściany – jasne tonacje; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych – nie określa się,
b) dachy – czarny, grafitowy, czerwony, ciemnozielony, brązowy; dla elementów drewnianych oraz darni –
nie określa się.


SPECYFIKACJA DZIAŁKI: 
- Powierzchnia 2550 m2, 
- Wymiary: Długość około 67 m i szerokość około 43 m, 
- Ukształtowanie: płaska,
- Kształt: nieregularny
- Droga dojazdowa: asfaltowa, 
- Księga wieczysta bez obciążeń, 


MEDIA:
- sieć energetyczna -  na działce
- sieć gazowa – ok 40 m
- sieć kanalizacyjna-  w drodze ok 40 m
- sieć wodociągowa ok 40 m


FINANSE:
Cena za działkę:  520 000 zł


Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje.
Oskar Hewelt
Vistula Estate




Z przyjemnością odpowiem na dodatkowe pytania, jak również zaprezentuję ten grunt.
Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 23:00


Oferujemy również kompleksowy zakup nieruchomości we współpracy z naszymi doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz architektami.


Pośredników zapraszam do współpracy
Oferta na zasadach wyłączności


Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM