działka budowlana na sprzedaż Mników, 75574 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Jako inwestor poszukujesz terenu gdzie nie tylko zrealizujesz inwestycję deweloperską, szukasz lokalizacji która będzie pomagała w sprzedaży domów, lokalizacji którą doceni przyszły nabywca, lokalizacji która może być swego rodzaju wizytówką przyszłej inwestycji deweloperskiej.

Zastanówmy się.. Kto nie chciałby mieszkać w zielonej, urokliwej i cichej okolicy?

Okolicy pełnej spokoju i harmonii, okolicy zlokalizowanej poza Krakowem a zarazem w bardzo bliskiej odległości?

Czy dojazd do węzła autostrady A4 w odległości 14km mieszkając w tak urokliwym miejscu miałby być przeszkodą?

A przecież do ścisłego centrum mamy zaledwie 30 minut samochodem!

I do tego bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Dolina Mnikowska!

Ile osiedli i ile domów może pochwalić się bezpośrednim wyjściem z ogródka do rezerwatu przyrody?

Nie rezygnując z infrastruktury która jest na wyciągniecie ręki!

Zapraszam do wyjątkowej nieruchomości, działki o powierzchni ponad 7 hektarów zlokalizowanej w Mnikowie, działki usytuowanej w pięknym miejscu z bezpośrednim sąsiedztwem Doliny Mnikowskiej a zarazem bardzo szybkim i sprawnym dojazdem do Krakowa!

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia całkowita działki: 7, 557 HA (75 574m2)

Powierzchnia inwestycyjna (pod budowę): 5, 026 HA (50 260m2)

Powierzchnia terenu budowlanego: 4, 014 HA (40 140m2)

Dodatkowy teren przeznaczony pod park/las - rekreację dla osiedla:

PNB: tak

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej

Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, telekomunikacja - wszystko w granicach działek lub na działce!

Wymiary działki: 345 x 262 x 240 x 135m

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE

Działka posiada uzyskane prawomocne PNB na pierwszy etap inwestycji. W pierwszym wariancie PNB przewidywało 21 budynków natomiast inwestor zdecydował się na bardziej optymalną wersję, która w pierwszym etapie przewiduje 17 budynków i większe działki.

Aktualnie na inwestycji zostały zrealizowane skrzynki z prądem. Częściowo jest utwardzony dojazd po drodze wewnętrznej osiedla.

Inwestycja składa się z części budowlanej oraz rolnej. Część rolną stanowią ogródki dla niektórych domów oraz część zewnętrzna osiedla na której planowana była część rekreacyjna dla mieszkańców - miała pełnić funkcję lasku ze ścieżkami i ławkami dla mieszkańców oraz placu zabaw. Może być to również teren pod dodatkową inwestycję typu glamping lub miejsce dla kamperów.

PARAMETRY INWESTYCJI

PUM etap I: 2 616m2

PUM całkowity możliwy do uzyskania: 7 477m2

PUM całkowity możliwy do uzyskania (optymalny): 7 166m2

Koncepcja zabudowy zakładała realizację ponad 50 budynków realizowanych w formie budynków wolnostojących.

Inwestycja w zakresie próbnej sprzedaży przyciągnęła dużą ilość chętnych zainteresowanych rezerwacją i zakupem nieruchomości.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym

b) zieleń urządzona

c) budynki gospodarcze i garaże

Obowiązuje zakaz zabudowy szeregowej i wielorodzinnej.

PODSTAWOWE PARAMETRY

a. Intensywność zabudowy - max. 0,2

b. Teren czynny biologicznie - 50%

c. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek - 1800m2

d. Wysokość zabudowy - 9,5m

ATUTY

Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Dolina Mnikowska!

Zielona i spokojna okolica

Duże ogródki dla każdego z domów

Bardzo dobra cena w stosunku do m2 PUM

Szybki i prosty dojazd do Krakowa (15min do węzła A4 i 30min do ul. Krowoderskiej w centrum Krakowa)

Dobry stosunek uzyskania PUM do powierzchni działek - w tym przestrzeni

Osiedle blisko infrastruktury - w tym przystanek autobusowy 350m

Optymalnie zaprojektowane domy

Nowoczesne osiedle wśród zieleni a zarazem blisko miasta

Uzyskane PNB na pierwszy etap + wszystkie zgody na przyłącza

LOKALIZACJA

Dolina Minkowska - bezpośrednie sąsiedztwo

Kryspinów - 8km (10min)

Węzeł obwodnicy A4 - 10km (15min)

Centrum Krakowa (ul. Krowoderska) - 20km (35min)

Szkoła podstawowa Sanka i Cholerzyn - 6km (9min)

Szkoła podstawowa i przedszkole Mników - 1,5km (2min)

Sklep spożywczy (delikatesy) - 2km (4min)

Balice (lotnisko) - 10km (15min)

Przystanek autobusowy (kierunek Salwator) - 350m

Cena za nieruchomość jest ceną NETTO.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak

maciej.tomalak @

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo

18 20 73 773

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM