działka budowlana na sprzedaż Modlnica, 1581 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Helton - Real Estate Support

    

Marzysz o idealnej lokalizacji dla swojej inwestycji usługowej? Oto działka, która łączy doskonałe położenie przy głównej trasie Olkuskiej w stronę Krakowa - idealna pod restaurację, czy inny dynamiczny biznes. Wykorzystaj potencjał tego miejsca i stwórz przestrzeń, która przyciągnie klientów każdego dnia!

OPIS:

Helton prezentuje nowa ofertę działki o powierzchni prawie 16 ar, położoną w prężnie rozwijającej się Modlnicy na terenie gminy Wielkiej Wsi.

• Działka idealnie płaska o wymiarach: 28x54
• Uzbrojona: bezpośrednio na działce znajduje się kanalizacja, gaz, prąd i woda (własna studnia)
• Zabudowana budynkiem do rozbiórki o pow. ok 300 m2
• Oznaczona w Miejscowym Planie jako: MNU - tereny zabudowy jednorodzinnej - usługowej
• Wjazd bezpośrednio z drogi krajowej nr 94

Warunki zabudowy:

Budynki mieszkalne, jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
Powierzchnia zabudowy - 30%
Powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 70%

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji - bezpośrednio przy głównej trasie, co gwarantuje ruch i stały napływ potencjalnych klientów. Bliskość głównej drogi daje nie tylko łatwy dojazd, ale również widoczność, która jest kluczowa dla każdej działalności. 

Bliskość Ojcowskiego Parku Krajobrazowego, sprawia, że jest to często uczęszczana trasa przez turystów.

Kluczowe punkty/ odległości:

✓ 600 m Urząd Gminy Wielka Wieś 
✓ 6 km Ojcowski Park Narodowy
✓ 8 min samochodem do wyjazdu na obwodnicę
✓ Ok 3 km do północnej granicy Krakowa

Zapraszamy do umówienia spotkania bezpośrednio na działce - możliwość oględzin w dowolnym dniu i dogodnej dla Państwa porze!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM