działka budowlana na sprzedaż Mogilany, 2300 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej częściowo budowlanej działki o powierzchni 23 arów , zlokalizowanej przy ulicy Leszczynowej w Mogilanach - z doskonałym i szybkim dojazdem do Zakopianki.

Podstawowe informacje

Oferowana działka jest w kształcie rombu zbliżonym do prostokąta. Powierzchnia 2300m 2 . Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Mogilany nieruchomość oznaczona jest symbolem MU2 - ok. 15a (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) oraz LZ - ok. 8a (tereny leśne). Szerokość frontu ok. 29 metrów. Teren jest niezagospodarowany i niezabudowany.

Podstawowe przeznaczenie terenu:

zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym,

zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.

Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:

zabudowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym ,

budynki użyteczności publicznej,

budynki gospodarcze i garaże ,

obiekty małej architektury,

zieleń urządzoną.

Warunki zagospodarowania terenu

Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem MU2, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:

dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych ,

w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800m 2 ,

w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600m 2 ,

minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,

obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,

obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m 2 ,

obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,

uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU2 obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:

dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,

dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych,

dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych (...).

Istnieje możliwość podzielenia działki na dwie mniejsze!

Media

dostępne w odległości do około 50 m:

- kanalizacja,

- woda,

- prąd,

- gaz.

Nieruchomość jest położona w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem. W odległości 850 metrów wyjazd na Zakopiankę, a także rozległe tereny zielone i rekreacyjne.

Cena 510 000zł - do rozsądnej negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Łukasz Hołda

577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w ulicy |

Woda: w ulicy |

Dojazd: droga gruntowa |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Kanalizacja: w ulicy |

Komunikacja publ.: tak, bus, autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900 |

Odl. do sklepu [m]: 2000 |

Odl. do szkoły [m]: 2000 |

Odl. do przedszkola [m]: 1600 |

Położenie: obrzeża miasta |

Wymiary działki [m]: 78 x 30 |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Łukasz Hołda |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Królewska |

Królewska 67 |

30-081 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo