działka budowlana na sprzedaż ostródzki, 1675 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

DZIAŁKA Z MPZP W SĄSIEDZTWIE JEZIORA NARIE!

Na sprzedaż działka o powierzchni 1675 m² , położona w miejscowości Wilnowo, gmina Morąg .

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, około 1,2 km od plaży nad jeziorem Narie . Działka ma regularny kształt i wymiary ok. 47 × 38 m , a dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego przyszły właściciel już na etapie zakupu zna jej możliwości zabudowy.

Dodatkowym atutem jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową jeziora Narie .

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Wilnowo, gm. Morąg

Numer działki: 201/13

Powierzchnia: 1673 m²

Wymiary: ok. 47 × 38 m

Kształt: regularny

MPZP: 14MU - zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MU - zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa .

Plan dopuszcza realizację m.in. budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych , a także budynków gospodarczych, garaży, parkingów, ciągów pieszych i pieszo-jezdnych oraz infrastruktury technicznej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze ,

- maksymalna wysokość budynku - 9,5 m ,

- linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych - maksymalnie 5 m od poziomu terenu ,

- nachylenie połaci dachowych ok. 30-45° ,

- główna kalenica równoległa do drogi ,

- tradycyjne materiały ścian: drewno, cegła, tynk lub kamień ,

- pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwonym lub ceglastym,

- możliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych oraz garaży ,

- maksymalna intensywność zabudowy - 0,3 ,

- minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej ,

- zabudowa z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych.

BLISKO JEZIORA NARIE

Do plaży nad jeziorem Narie jest około 1,2 km .

Dodatkowym atutem nieruchomości jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową jeziora Narie . Uprawnienie to przysługuje również właścicielom innych nieruchomości objętych ustanowioną służebnością.

Przy linii brzegowej znajduje się również pomost .

Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dodatkową możliwość dotarcia w okolice brzegu jeziora, niezależnie od pobliskiej ogólnodostępnej plaży.

MEDIA

Prąd: ok. 80 m od działki

Wodociąg: ok. 80 m od działki

Kanalizacja: brak - do realizacji zbiornik bezodpływowy ( przydomowa oczyszczalnia ścieków )

Prąd i wodociąg przebiegają w drodze gminnej.

DOJAZD

Do działki prowadzi wydzielona droga wewnętrzna , która obecnie nie jest utwardzona.

W księdze wieczystej ujawnione są prawa związane z nieruchomością obejmujące korzystanie, przejazd i przechód oraz możliwość prowadzenia mediów przez wskazane nieruchomości .

LOKALIZACJA

Wilnowo to spokojna miejscowość położona w otoczeniu zieleni, pól i jezior, z luźną zabudową oraz dogodnym dojazdem do Morąga.

Plaża nad jeziorem Narie - ok. 1,2 km

Morąg - ok. 15 minut

Warszawa - ok. 2 godz. 30 minut

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z bliskością jeziora , przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do Morąga.

Regularna działka o powierzchni 1673 m², obowiązujący MPZP, szeroki front, bliskość jeziora Narie oraz ustanowiona służebność umożliwiająca przejazd i przechód do pasa gruntu z linią brzegową - to oferta dla osób szukających miejsca pod budowę domu w atrakcyjnym otoczeniu Warmii i Mazur.

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo