działka budowlana na sprzedaż Mszana Dolna, 1308 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Vistula Estate

0% prowizji

Mam przyjemność przedstawić Państwu  atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 308 m² z pozwoleniem na budowę, zlokalizowaną w samym sercu miejscowości Mszana Dolna, przy ul. Rynek. Jest to okazja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z potencjałem i doskonałym położeniem.
 
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w strategicznym punkcie miasta, w otoczeniu pełnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: kościół, budynki mieszkalne, szkoły sklepy oraz punkty usługowe, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno pod względem mieszkalnym, jak i komercyjnym.
 
Od strony północnej nieruchomość graniczy z terenami zielonymi oraz  potokiem Szklanówka, co dodaje jej wyjątkowego charakteru. Z działki rozpościera się wspaniały widok na okoliczne góry, w tym Szczebel i Lubogoszcz.
 
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
Działka jest płaska, o  regularnym, proporcjonalnym kształcie. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem MS – tereny zabudowy śródmiejskiej. Możliwość zabudowy obejmuje zarówno cele mieszkalne, jak i usługowe.

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY ŚRÓDMIEJSKIEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MS.
JEDNOSTKA A
1. Przeznaczenie podstawowe: budynki użyteczności publicznej oraz budynki mieszkalne wraz z
funkcjami użyteczności publicznej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje:
1) budynki mieszkalne z funkcjami handlu i usług nieuciążliwych,
2) zieleń izolacyjna, ogrody rekreacyjne i ozdobne, urządzenia sportowo-rekreacyjne i place zabaw
dla dzieci,
3) parkingi wewnętrzne oraz zespoły garażowe dla obsługi funkcji podstawowych i dopuszczalnych.
3. Ustalenia szczegółowe:
1) wskaźnik zainwestowania powierzchni działki liczony w granicach terenu objętego projektem
zagospodarowania, o którym mowa w § 4 ust.13, nie może przekraczać 80 % - (pozostałe 20 %
powierzchni działki winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna,
2) dla terenów oznaczonych symbolami MS wyznacza się na rysunku planu nieprzekraczalne linie
zabudowy wzdłuż ulic,
3) dopuszcza się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne z
poddaszem użytkowym, nie więcej jednak niż 12,0 m od poziomu terenu przyległego - do
kalenicy,
4) należy stosować przekrycia budynków dachami wielospadkowymi, symetrycznymi o kącie
nachylenia połaci dachowych 30° – 45°,
5) dopuszcza się możliwość sytuowania budynków w granicach własności przy spełnieniu przepisów
odrębnych.
4. Wprowadza się zakaz lokalizacji obiektów handlowych, o których mowa w art. 10. ust. 2, pkt. 8 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
 
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość nadaje się na różnego rodzaju przedsięwzięcia inwestycyjne. Dzięki swojemu położeniu w centrum miasta sprawdzi się jako:
 
- budynek mieszkalny,
- obiekt turystyczny (np. aparthotel),
- restauracja z obsługą imprez okolicznościowych,
- najem powierzchni komercyjnych pod działalność usługową.
 
POZWOLENIE NA BUDOWĘ:
Dodatkowym atutem jest prawomocne pozwolenie na budowę dotyczące przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem na obiekt usługowy typu Apartho



W zaprojektowanym obiekcie przewidziano:
 
- 8 apartamentów,
- siłownię,
- lokal usługowy

O łącznej powierzchni użytkowej 592 m2 PUU
 
Podsumowując, jest to idealna propozycja dla osób szukających inwestycji z potencjałem w dynamicznie rozwijającej się miejscowości, która cieszy się coraz większym zainteresowaniem turystów.
 
FINANSE:
Cena: 700 000 zł
 
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowego projektu i umówienia się na prezentację działki.
 
Oskar Hewelt
Vistula Estate


 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM