działka budowlana na sprzedaż Krzyszkowice, 4757 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Oferta sprzedaży działki w Krzyszkowice - 4757 m² z możliwością podziału na mniejsze.

Działka budowlana objęta planem zagospodarowania przestrzennego - MN1

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3683 m², położona w malowniczej i spokojnej dzielnicy Krakowa - Sidzinie.

Opis działki

Powierzchnia: 4757m ,Działka ma wymiary około 53m na 90m

Kształt: prostokąt

Ukształtowanie terenu: w większości powierzchni płaska, w małej części niebudowlanej lekko pochyła.

Zabudowa: Jednorodzinna, oznaczenie MPZP 101MN1, w małej części działka oznaczona w MPZP ZR1 (tereny zieleni nie urządzonej)

dla budynków mieszkalnych w terenach oznaczonych na rysunku zmiany planu

symbolami MN1 oraz MU ustala się:

a. maksymalną wysokość budynku o dachu stromym - 10 metrów, dopuszcza się aby część

budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż o powierzchnia przekrycia budynku

dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku; maksymalna

wysokość części budynku o dachu płaskim - 8m,

b. zasadę, aby dachy strome budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym

nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º,

c. możliwość realizacji tarasów, parkingów lub terenów biologicznie czynnych na dachach

płaskich;

d. możliwość doświetlenia dachów stromych lukarnami lub oknami połaciowymi,

e. zasadę, aby dachy strome posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz

stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych,

zielonych, fioletowych, niebieskich)

wskaźnik terenu biologicznie czynnego:

w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być mniejszy niż 30% powierzchni

działki budowlanej

w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być większy niż 40% powierzchni

działki budowlanej

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi: 800m2 ,

b. minimalna szerokość nowo wydzielanej działki wynosi: 16 metrów,

Działka oferuje elastyczne możliwości zabudowy, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących przestrzeni na wymarzony dom w spokojnej okolicy.

Zalety lokalizacji

Komunikacja: Dobra dostępność do głównych arterii miasta - szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 minut samochodem). W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej.

Okolica: Krzyszkowice to miejscowość łącząca spokój wiejskiego klimatu z dostępem do miejskich udogodnień. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo.

Edukacja i infrastruktura: W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.

Przyroda: Wokół dużo terenów zielonych, idealnych na spacery, jazdę na rowerze czy rodzinne pikniki.

Dodatkowe atuty

Media: Dostęp do mediów na działce (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Perspektywy: Atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym - idealna na wynajem lub dalszą sprzedaż po zagospodarowaniu.

Nie czekaj - działka w Krzyszkowicach to idealne miejsce na realizację Twoich marzeń o własnym domu lub inwestycji!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!

Warto zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.

Kuba Obcowski

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Kanalizacja: tak |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Wymiary działki [m]: 53 x 90 |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: MPZP |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Jakub Obcowski |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo