działka budowlana na sprzedaż warszawski zachodni, 1267 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE CAPITAL Nieruchomości

Bardzo ładna działka budowlana o powierzchni 1267 m², zlokalizowana w miejscowości Myszczyn, gmina Ożarów Mazowiecki.

Wymiary oraz foremny kształt w połączeniu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz atrakcyjną ceną powodują, że działka świetnie nadaje się zarówno pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i pod zabudowę bliźniaczą - wymagana minimalna powierzchnia działki dla połowy bliźniaka to 500 m2.

Działka w drugiej linii zabudowy od ul Zaborowskiej przy jednej z bocznych uliczek (okolice ulicy Zaborowskiej, Jasnej).

Dojazd drogą prywatną od zachodu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 10 minut od Ożarowa Mazowieckiego oraz 15 km od granicy z Warszawą.

Bardzo ładna cicha okolica, dużo otwartej przestrzeni i czystego powietrza. W pobliżu stadnina koni.

W sąsiedztwie domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.

W odległości 700 m przystanek autobusowy bezpośredni dojazd do Warszawy (Stare Bemowo) linią autobusu L-6.

⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠PARAMETRY-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠

Wymiary: 31m x 43 m

Powierzchnia: 1267 m²

Wjazd od zachodu drogą prywatną (udział w drodze).

-------MEDIA-------

Media w drodze

-⁠ sieć gazowa,

-⁠ sieć elektroenergetyczna,

-⁠ sieć wodociągowa

- światłowód.

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠LOKALIZACJA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠

W odległości:

- 700 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),

- 500 m - stajnia

- 3,6 km Przedszkole,

-⁠ 9 km Szkoła Podstawowa,

- 8km Kampinoski Park Narodowy

- 15 km od granic Warszawy.

W promieniu 10 km znajduje się:

- Urząd Gminy i Starostwo Powiatowe w Ożarowie Mazowieckim

-⁠ Kościół,

-⁠ Park Ołtarzewski,

-⁠ Market Biedronka,

-⁠ Poczta Polska,

- Ośrodek Zdrowia,

- Apteka,

- różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe oraz restauracje.

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 7MN/U, na którym przewidziane są następujące normatywy:

2) dopuszczenie budowy w ostrej granicy

a) o ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej, dopuszcza się sytuowanie zabudowy (budynki mieszkalne, gospodarcze lub garaże) przy granicy działek jako zabudowy bliźniaczej

b) dopuszcza się etapową, (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jak docelową zabudowę w układzie bliźniaczym

3) powierzchnia zabudowy na działce

a) do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 -zabudowa mieszkaniowa

4) powierzchnia biologicznie czynna na działce

a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej

5) wysokość budynków

a) mieszkalnych do 2 kondygnacji - do 11m

b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji do 6m

6) kształt dachów

a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie lub dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45° z możliwością stosowania wykuszy i okien połaciowych

b) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-450

12) minimalne powierzchnie działek

a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka)

minimalne fronty działek

10m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, 20m dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej, 30m dla zabudowy mieszkaniowej z usługami lub dla zabudowy usługowej

Poniżej link do strony Urzędu Miasta Ożarów Mazowiecki z szczegółowymi ustalenia odnośnie zabudowy terenu:

https://ozarowmazowiecki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=88&n=MN_U

Załączone do oferty zdjęcia prezentują okolice działki

Zapraszamy do obejrzenia.

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM