działka budowlana na sprzedaż Namysłów, 1007 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Działka budowlana ok. 10ar w Kamiennej tuż przy Namysłowie.

Oferujemy Państwu działkę o pow. 1007m2 pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową w doskonałej lokalizacji - 4 min. od centrum Namysłowa.

Dostępne działki:

1007 m2 - cena 85 000 zł

1015 m2 - cena 86 000 zł

1900 m2 - cena 150 000 zł

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą NR XXV/308/14 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 27 marca 2014r. nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem KA.14MN mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działki o przewadze płaskiego ukształtowania terenu, brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.

Dojazd do działek komfortowy, częściowo drogą gminną asfaltową oraz wydzieloną drogą wewnętrzną (cena nieruchomości uwzględnia koszt udziałów w drodze wewnętrznej).

Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach Namysłowa.

Położona jest w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci energetycznej, sieci gazowej.

Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły. Lokalizacja nieruchomości jest doskonałym rozwiązaniem dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy w niedalekiej odległości od centrum a zarazem z dala od miejskiego zgiełku.

*w oparciu o Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Informacje mogą podlegać aktualizacji, a szczegółowe dane i projekty budowlane zaleca się konsultować z Wydziałem Budownictwa w Starostwie Powiatowym w Namysłowie.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1.SYMBOL: KA.14MN

2.PRZEZNACZENIE:

1)teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2)obowiązuje zakaz budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych; umieszczenia reklam wielkoformatowych; stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków.

3.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

a)intensywność zabudowy: minimalna: 0,1; maksymalna: 0,4

b)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej;

c)maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;

d)maksymalna wysokość zabudowy: budynek mieszkalny: 9m budynek garażowy i gospodarczy: 5m,

d)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

e)geometria dachu: budynek mieszkalny: stromy; budynek garażowy i gospodarczy: stromy lub jednospadowy

f)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000m2

4.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM

(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):

1)minimalna szerokość frontów działek: 20m;

2)minimalna powierzchnia działek: 1000m2;

3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;

4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Magdalena Wrzesińska - Kierownik Zespołu Sprzedaży

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo