działka budowlana na sprzedaż olsztyński, 1788 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od New House

Działka o numerze 167/107, o pow. 1788 m2, znajdująca się w Nikielkowie przy ul. Bazyliowej. Objęta planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

LOKALIZACJA

Nikielkowo to spokojna miejscowość położona zaledwie 12 km od centrum miasta, oferująca bliskość natury i komfortowe warunki życia. W Nikielkowie znajdują sie m.in. sklepy i tereny rekreacyjne. Atutem wsi jest również dogodne połączenie komunikacyjne z Olsztynem - zarówno autobusem, jak i koleją. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z atutów dużego miasta.

DZIAŁKA

Oferta dotyczy działki nr 167/107, o pow. 1788 m2, o kształcie prostokąta. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, malownicza i cicha okolica. Obok działek otwarta przestrzeń.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 113MN). Poniżej oferty opis warunków zabudowy terenu.

MEDIA

Przy działkach w drodze prąd oraz gaz.

Woda - ok. 50 m od granicy działki.

Kanalizacja - brak.

Telekomunikacja - w drodze ok. 125 m od działki.

DOJAZD:

Drogą gminną - częściowo drogą asfaltową, ok. 140 m drogą utwardzoną. Możliwy dojazd autobusami MPK linie 114, 304, oraz pociągiem.

ZAPISY Z PLANU

1) Podstawowe przeznaczenie terenów funkcjonalnych - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) Uzupełniające przeznaczenie terenów funkcjonalnych – zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa, altany, wiaty;

5) Ustala się na terenach funkcjonalnych oznaczonych w planie symbolem 113MN strefę ograniczonego zagospodarowania dla istniejących linii elektroenergetycznych zgodnie z przepisami odrębnymi, o których mowa w ustaleniach dotyczących zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej oraz w ustaleniach dotyczących szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

6) Zachowuje się istniejące nieruchome zabytki archeologiczne podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych zlokalizowane na obszarach oznaczonych w planie symbolami 18MN, 113MN;

7) Zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z zabudową towarzyszącą;

8) Dopuszcza się przeprowadzenie robót budowlanych w ramach istniejącej zabudowy zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały oraz przepisami odrębnymi;

9) W ramach przeznaczenia terenów funkcjonalnych oznaczonych symbolami 4MN, od 6MN do 129MN w liniach rozgraniczających dopuszcza się lokalizację na jednej działce:

a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego;

b) jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednego budynku garażowego;

c) wiat i altan.

10) Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu funkcjonalnego:

a) budynki mieszkalne nowoprojektowane realizować jako wolnostojące lub zespolone z innymi budynkami;

b) budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy realizować jako wolnostojący lub zespolony z budynkiem jednorodzinnym;

c) wiaty i altany realizować jako wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego;

- dopuszcza się dobudowanie do budynku mieszkalnego wyłącznie jednej wiaty;

d) nieprzekraczalne linie zabudowy – kształtowane zgodnie z rysunkiem planu;

11) Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu funkcjonalnego:

a) Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni działki;

b) Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,01 (1%);

c) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 0,25 (25%);

d) Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01;

e) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,75.

12) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynków mieszkalnych:

a) Wysokość zabudowy:

- wysokość budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) – nie wyżej jednak niż 10,0 m;

b) Dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej w budynku mieszkalnym,

c) Dopuszcza się lokalizację garażu lub miejsc parkingowych na kondygnacji podziemnej;

d) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granicy działki, za wyjątkiem działek narożnych, dla których nie ustala się usytuowania głównych kalenic budynków;

e) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką, gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha w dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn i okien połaciowych;

f) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;

13) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego, garażowego:

a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 7,0 m;

b) Usytuowanie kalenic budynków prostopadle lub równolegle do granicy działki, za wyjątkiem działek narożnych, dla których nie ustala się usytuowania głównych kalenic budynków;

c) Dachy pochyłe jedno, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha;

d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;

14) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla wiaty, altany:

a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 6,0 m;

b) Dachy pochyłe jedno, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º, kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego, światło przepuszczalnym poliwęglanem lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha;

15) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1200 m².

16) Ustala się maksymalną wysokość pozostałych obiektów budowlanych – nie wyżej niż 10,0 m.

POŚREDNIK

Mikołaj Matejko

email:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM