działka budowlana na sprzedaż nowodworski, 1065 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Homfi

Tylko u nas!!!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działek - wydzielanych według potrzeb powierzchniowych położonych w malowniczej okolicy Nowej Małej Wsi w gminie Leoncin, pomiędzy rzeką Wisłą a Kampinoskim Parkiem Narodowym. Ta unikatowa lokalizacja oferuje nie tylko urok natury, ale również doskonałą bazę do prowadzenia różnorodnych działań rekreacyjnych, a także inwestycji budowlanych.

LOKALIZACJA

Działki znajdują się w Nowej Małej Wsi, otoczonej pięknymi krajobrazami Kampinoskiego Parku Narodowego oraz malowniczymi obszarami nadwiślańskimi. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz przyjaznego otoczenia.

DZIAŁKI

Oferujemy 12 działek o następujących powierzchniach:

1. 1108 m2

2. 1108 m2

3. 1108 m2

4. 1153 m2

5. 1152 m2

6. 1152 m2

7. 1152 m2

8. 1457 m2

9. 1099 m2

10. 1065 m2

11. 1066 m2

12. 1067 m2

Działki oznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN-39).

Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej.

Przeznaczenie dopuszczalne - niezbędne do funkcjonowania gospodarstwa domowego nieuciążliwe budynki garażowe lub gospodarcze w formie połączonej lub wolnostojącej, dojazdy wewnętrzne oraz dojścia, jak równie urządzona zieleń towarzysząca oraz urządzenia sieci i instalacje infrastruktury technicznej. (...).

W zakresie zasad kształtowania zabudowy, parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu oraz gabarytów obiektów Plan ustala:

a) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej – 1000m ,

b) intensywność zabudowy – 0,0001 – maksymalna 0,5

c) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej – 30%,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 70%,

e) maksymalna wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych oraz usług podstawowych – 11m, maksimum dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe,

- dla pozostałej zabudowy – 11m,

f) geometria dachów:

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,

- spadek dachu od 20 do 45 (36% - 100%) z dopuszczeniem dachów płaskich,

g) gabaryty obiektów – Plan nie ogranicza szczegółowych gabarytów obiektów oprócz wyżej określonych oraz wynikających z przepisów odrębnych i

szczególnych. (...).

Od północy działka (na długości ok. 500 metrów) oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny rolnicze (R). Możliwość przekształcenia potrzebnej powierzchni na część budowlaną.

Część środkowa działki (na długości ok. 200 metrów) oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zieleni urządzonej (ZP).

Do nowo wydzielanych według potrzeb działek prowadzą dwie drogi - od południa i północy (droga 575). Od południa dla działek MN możliwa służebność drogi dojazdowej od sąsiada.

Media:

- prąd (kilka punktów z których można doprowadzić przyłącze),

- wodociąg (punkt w środku działki z którego można doprowadzić przyłącze),

- kanalizacja (przeprowadzona wzdłuż działki z prawej strony).

Działki są położone w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje nieograniczone możliwości korzystania z atrakcji przyrodniczych, takich jak spacery, wycieczki rowerowe czy obserwacje ptaków.

Pomimo swojej sielankowej atmosfery, lokalizacja jest łatwo dostępna zarówno z Warszawy, jak i innych okolicznych miejscowości dzięki bliskości drogi ekspresowej S7. Dojazd do Warszawy zajmuje około godziny.

FINANSE

Cena 100 PLN/m2 działki oznaczonej jako MN, 30 PLN/m2 działki oznaczonej jako R.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Only here!!!

We are pleased to present you a unique offer of plots for sale - allocated according to area needs, located in the picturesque area of Nowa Mała Wieś in the Leoncin commune, between the Vistula River and the Kampinos National Park. This unique location offers not only the charm of nature, but also an excellent base for conducting various recreational activities as well as construction investments.

LOCATION

The plots are located in Nowa Mała Wieś, surrounded by the beautiful landscapes of the Kampinos National Park and picturesque areas along the Vistula River. It is a perfect place for people looking for peace, contact with nature and a friendly environment.

PLOT

We offer 12 plots of land with the following areas:

1. 1108 sqm

2. 1108 sqm

3. 1108 sqm

4. 1153 sqm

5. 1152 sqm

6. 1152 sqm

7. 1152 sqm

8. 1457 sqm

9. 1099 sqm

10. 1065 sqm

11. 1066 sqm

12. 1067 sqm

Plots designated in the zoning plan as areas of single-family residential development (MN-39).

A plot marked in the spatial development plan as single-family residential development areas (MN-39).

For the plots separated from the south, marked as MN-39, the plan specifies:

Basic purpose - single-family residential development in the form of detached and semi-detached buildings. Permissible use - non-intrusive garage or farm buildings necessary for the functioning of the household, either connected or detached, internal access roads and entrances, as well as arranged accompanying greenery and network devices and technical infrastructure installations. (...). In terms of the principles of shaping the development, parameters and indicators of land development and the dimensions of the facilities, the Plan establishes: a) the minimum area of the newly allocated building plot - 1000 m2, b) development intensity - 0.0001 - maximum 0.5 c) maximum development area of the building plot - 30% , d) minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot - 70%, e) maximum building height: - for residential buildings and basic services - 11 m, maximum two above-ground floors plus attic, - for other buildings - 11 m, f) roof geometry: - gable or multi-slope roofs, - roof pitch from 20 to 45 (36% - 100%) with flat roofs allowed, g) dimensions of facilities - the Plan does not limit the detailed dimensions of facilities except those specified above and those resulting from separate and separate regulations special. (...).

From the north, the plot (approx. 500 meters long) marked in the spatial development plan as agricultural areas (R). Possibility of converting the necessary space into a construction part.

The central part of the plot (approx. 200 meters long) marked in the spatial development plan as landscaped green areas (ZP).

There are two roads leading to the newly allocated plots according to needs - from the south and from the north (road 575). From the south, for MN plots, an easement of the access road from the neighbor is possible.

Utilities:

- Electricity (several points from which connection can be made),

- Water supply (a point in the middle of the plot from which the connection can be brought),

- Sewerage (conducted along the plot on the right side).

The plots are located in the vicinity of the Kampinos National Park, which gives unlimited opportunities to enjoy natural attractions, such as walks, bicycle trips or bird watching.

Despite its idyllic atmosphere, the location is easily accessible from both Warsaw and other surrounding towns thanks to the proximity of the S7 expressway. Getting to Warsaw takes about an hour.

FINANCE

Price PLN 100/m2 for a plot marked as MN, PLN 30/m2 for a plot marked as R.

Interested? Contact us at or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.