działka budowlana na sprzedaż Nowy Targ, 654 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 654 m², położona w rozwijającej się części Nowy Targ. Nieruchomość wyróżnia się pięknym widokiem na Tatry oraz korzystnymi parametrami zabudowy wynikającymi z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – symbol MN/U.2, który dopuszcza zarówno funkcję mieszkaniową, jak i usługi nieuciążliwe.

To interesująca propozycja dla osób planujących budowę domu, jak również dla inwestorów poszukujących działki z możliwością realizacji projektu o charakterze mieszkalno-usługowym.

Podstawowe informacje

powierzchnia działki: 654 m²

wymiary: około 24 × 28 m

kształt: regularny, bardzo korzystny pod zabudowę

numery działek: 2954/7, 2955/7, 2956/5, 2957/5

Przeznaczenie terenu – MN/U.2

Funkcja podstawowa:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Funkcja dopuszczalna:

usługi nieuciążliwe, takie jak:

gabinety

biura

pracownie

niewielkie punkty usługowe

Usługi mogą być realizowane jako funkcja wbudowana w budynek mieszkalny lub jako działalność towarzysząca.

Możliwości zabudowy

Zgodnie z zapisami MPZP dopuszczalne są różne formy realizacji inwestycji:

zabudowa wolnostojąca

zabudowa bliźniacza

zabudowa szeregowa

(przy spełnieniu warunków planu miejscowego, m.in. dotyczących szerokości frontu działki, odległości od granic oraz dostępu do drogi).

Parametry zabudowy (wg MPZP – orientacyjnie)

powierzchnia zabudowy: ok. 30–40%

powierzchnia biologicznie czynna: min. 30–40%

linie zabudowy: zgodnie z zapisami MPZP

Dostęp do drogi

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność drogową o szerokości 5 m.

Koszty wykonania oraz utrzymania drogi pozostają po stronie właściciela i przyszłych inwestorów.

Media

energia elektryczna – ok. 90 m

telekomunikacja – ok. 90 m

woda – rozwiązania indywidualne (studnia)

kanalizacja sanitarna – wydane pozwolenie na budowę sieci, obecnie stosowane rozwiązania indywidualne

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w części Nowy Targ z dominującą zabudową jednorodzinną oraz dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

sklep osiedlowy – ok. 200 m

market Lewiatan – ok. 1 km

szkoła i kościół – ok. 1,2 km

centrum Nowy Targ – ok. 2 km

Odległości do popularnych miejsc regionu:

Rabka-Zdrój – ok. 15 km

Chochołów – ok. 25 km

Zakopane – ok. 25 km

Białka Tatrzańska – ok. 17 km

Jezioro Czorsztyńskie – ok. 18 km

Kraków – ok. 65 km

Dużym atutem nieruchomości jest widok na Tatry, który podnosi walory krajobrazowe tej lokalizacji.

Potencjał inwestycyjny

Działka idealnie sprawdzi się:

pod budowę domu jednorodzinnego

pod realizację zabudowy bliźniaczej lub szeregowej

jako inwestycja deweloperska

pod połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej

Najważniejsze atuty

MPZP – symbol MN/U.2

bardzo dobre wymiary i regularny kształt działki

możliwość zabudowy jedno- i wielolokalowej

dopuszczenie usług w budynku mieszkalnym

widok na Tatry

rozwijająca się część miasta

Kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM